相鄰建房滴水協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在與乙方相鄰的土地上進(jìn)行建房活動，為明確雙方在房屋滴水問題上的權(quán)利和義務(wù)，避免因滴水問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十八條“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系”、第二百九十條“不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向”等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）建房位置甲方建房的土地位于[具體位置]，該土地的四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。土地使用證編號為[土地使用證編號]。（二）相鄰關(guān)系情況甲方建房土地與乙方土地相鄰，雙方土地之間存在一定的邊界線。甲方建房可能產(chǎn)生的滴水將對乙方土地及地上附著物產(chǎn)生影響。（三）滴水范圍定義本協(xié)議所稱“滴水”，是指甲方所建房屋在自然降水情況下，雨水從房屋屋頂邊緣垂直下落或受風(fēng)力等因素影響在一定范圍內(nèi)散落的區(qū)域。具體滴水范圍以甲方房屋建成后實際形成的滴水區(qū)域為準(zhǔn)，但最長滴水距離不得超過從房屋屋檐垂直向下延伸[X]米的范圍（該范圍可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照規(guī)劃和相關(guān)審批文件的要求在其土地上進(jìn)行建房活動。（2）在遵守本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)合理利用其房屋的滴水空間。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房施工，確保房屋的建設(shè)質(zhì)量和安全性，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致滴水異?；?qū)σ曳皆斐蓳p害。（2）甲方應(yīng)采取必要的措施，如設(shè)置合理的排水設(shè)施（如雨水管、排水槽等），將房屋滴水引導(dǎo)至合理的排放區(qū)域，盡量減少滴水對乙方土地及地上附著物的影響。（3）在房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)及時清理施工過程中產(chǎn)生的雜物和廢棄物，避免因雜物堵塞排水通道而影響滴水排放。（4）甲方應(yīng)允許乙方在合理的時間和方式下對甲方房屋滴水情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，以確保甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（5）若因甲方房屋滴水對乙方造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時采取措施進(jìn)行修復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)對甲方房屋滴水情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議的約定處理滴水問題。（2）若甲方房屋滴水對乙方土地及地上附著物造成損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，直至問題得到解決。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)尊重甲方的建房權(quán)利，不得無故干涉甲方的正常建房施工活動。（2）在甲方按照本協(xié)議約定處理滴水問題的情況下，乙方不得故意設(shè)置障礙或采取其他不當(dāng)行為影響甲方房屋滴水的正常排放。（3）若乙方發(fā)現(xiàn)甲方房屋滴水存在問題，應(yīng)及時通知甲方，以便甲方及時處理。三、滴水排放方式及處理措施（一）排放方式甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中設(shè)置雨水管，將屋頂雨水收集后通過雨水管排放至地面排水系統(tǒng)。雨水管的管徑、材質(zhì)和安裝方式應(yīng)符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保排水暢通。（二）特殊情況處理1.暴雨等極端天氣在暴雨等極端天氣情況下，若甲方設(shè)置的排水設(shè)施無法及時排放雨水，導(dǎo)致滴水對乙方造成臨時影響，甲方應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，如增加臨時排水設(shè)備等，以減少對乙方的損害。2.排水通道堵塞若因不可抗力或第三方原因?qū)е屡潘ǖ蓝氯?，甲方?yīng)在得知情況后及時進(jìn)行清理和疏通。若因甲方未及時清理導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、損害賠償（一）賠償情形若因甲方房屋滴水導(dǎo)致乙方土地積水、農(nóng)作物受損、建筑物受潮損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）賠償方式1.修復(fù)若乙方的土地或地上附著物可以修復(fù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至受損前的狀態(tài)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.賠償損失若乙方的土地或地上附著物無法修復(fù)，甲方應(yīng)按照受損物品的市場價值進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，若雙方無法協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。（三）賠償時間甲方應(yīng)在確認(rèn)損害事實后的[X]日內(nèi)完成賠償或修復(fù)工作。若因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定合理的延期時間。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定設(shè)置排水設(shè)施或排水設(shè)施不符合要求，導(dǎo)致滴水對乙方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.若甲方未及時清理排水通道或未采取應(yīng)急措施，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方拒絕乙方合理的檢查和監(jiān)督要求，或在乙方通知后未及時處理滴水問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[X]元（違約金金額可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定），并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方無故干涉甲方正常建房施工活動，導(dǎo)致甲方工期延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方故意設(shè)置障礙或采取其他不當(dāng)行為影響甲方房屋滴水正常排放，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持冷靜和理性，積極尋求解決方案。（二）調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可共同邀請雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解費用由雙方平均承擔(dān)。（三）訴訟解決若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。七、協(xié)議變更與解除（一）變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要