倉(cāng)庫(kù)復(fù)式樓出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)復(fù)式樓具體地址]的倉(cāng)庫(kù)復(fù)式樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積該物業(yè)為復(fù)式樓結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書(shū)面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該物業(yè)且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)自乙方實(shí)際入住該物業(yè)之日起計(jì)算。5.2水電費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量和供水、供電部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)，將費(fèi)用支付至相關(guān)部門(mén)指定的賬戶。5.3其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間該物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第六條物業(yè)交付及使用6.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。6.2乙方使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行任何違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為。6.3甲方維修義務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。7.2裝修要求乙方的裝修和改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常使用。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。7.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法性和安全性，向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。8.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途、轉(zhuǎn)租該物業(yè)或從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第十條合同解除10.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。10.3解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知