樓房拆除修補(bǔ)協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有樓房拆除及修補(bǔ)的需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）樓房基本情況1.樓房坐落位置：[詳細(xì)地址]2.樓房結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.樓房層數(shù)及建筑面積：共[X]層，建筑面積約為[X]平方米。（二）拆除及修補(bǔ)服務(wù)詳細(xì)描述1.拆除部分乙方需拆除的范圍包括但不限于樓房的全部墻體、屋頂、內(nèi)部裝修（如門窗、地板、天花板等）、附屬設(shè)施（如樓梯、電梯等，若有）。拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，避免對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至甲方指定的合法垃圾處理場所。2.修補(bǔ)部分在樓房拆除完成后，乙方需對拆除后的場地進(jìn)行平整處理，確保場地符合后續(xù)建設(shè)或使用要求。按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，對樓房進(jìn)行重建或修補(bǔ)。包括但不限于重新建造墻體、安裝門窗、鋪設(shè)地板、粉刷墻面等工作，確保修補(bǔ)后的樓房達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的使用要求。二、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，拆除工作應(yīng)在[拆除開始日期]開始，于[拆除完成日期]完成；修補(bǔ)工作應(yīng)在拆除工作完成后[X]日內(nèi)開始，于[修補(bǔ)完成日期]完成。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除及修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。對乙方提交的施工方案、材料清單等文件有審核和提出修改意見的權(quán)利。在乙方完成拆除及修補(bǔ)工作后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同款項(xiàng)。在乙方施工前，提供樓房的相關(guān)圖紙、資料以及拆除和修補(bǔ)工作所需的必要條件，如施工場地的通水、通電等。協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取合同款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工所需的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行拆除及修補(bǔ)工作，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照審核通過的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工，不得擅自變更。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括但不限于拆除費(fèi)用、修補(bǔ)費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修補(bǔ)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保證期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的拆除及修補(bǔ)工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。修補(bǔ)后的樓房應(yīng)具備正常使用功能，無明顯質(zhì)量缺陷。（二）質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修、返工等責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供施工所需的相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除或修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方完成的拆除及修補(bǔ)工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方還應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)