酒店消防維保合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[酒店全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[酒店詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[消防維保公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的酒店，為確保酒店消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方酒店提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）消防設(shè)施范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方酒店內(nèi)以下消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等。2.消防給水系統(tǒng)：消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、消火栓、噴淋頭及相關(guān)閥門等。3.氣體滅火系統(tǒng)：如酒店內(nèi)有設(shè)置，包括滅火劑儲(chǔ)存容器、啟動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴等。4.防排煙系統(tǒng)：排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、排煙閥、送風(fēng)閥等。5.應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。6.其他消防設(shè)施：如滅火器、防火卷簾門、消防電梯等。（二）具體維保服務(wù)1.日常巡檢乙方每周對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、外觀是否完好、有無故障或異常情況等，并做好巡檢記錄。巡檢記錄應(yīng)包括巡檢時(shí)間、設(shè)備名稱、檢查情況、處理結(jié)果等內(nèi)容，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.定期維護(hù)（1）每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括探測(cè)器報(bào)警功能、手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能、控制器聯(lián)動(dòng)功能等，確保系統(tǒng)靈敏可靠。（2）每季度對(duì)消防給水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括消防水泵的啟動(dòng)和運(yùn)行測(cè)試、管網(wǎng)壓力測(cè)試、消火栓和噴淋頭的外觀檢查和清潔等。（3）每半年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括滅火劑儲(chǔ)存量檢查、啟動(dòng)裝置性能測(cè)試、管網(wǎng)密封性檢查等。（4）每半年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括風(fēng)機(jī)的運(yùn)行測(cè)試、閥門的開啟和關(guān)閉測(cè)試、風(fēng)道的清潔等。（5）每季度對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，確保在緊急情況下能夠正常工作。（6）每年對(duì)滅火器進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括壓力檢查、藥劑充裝、筒體外觀檢查等，確保滅火器性能良好。（7）每年對(duì)防火卷簾門、消防電梯等其他消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.故障排除在巡檢或使用過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。對(duì)于一般故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)排除；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。如因特殊原因無法按時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并制定臨時(shí)解決方案，確保消防安全。4.年度檢測(cè)乙方每年組織對(duì)酒店消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)在檢測(cè)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為甲方提供消防維保服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、檢測(cè)等全部費(fèi)用，但不包括消防設(shè)施的更換費(fèi)用（因正常損耗除外）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每半年服務(wù)期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供消防維保服務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方對(duì)消防設(shè)施存在的問題進(jìn)行及時(shí)整改，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全。（3）有權(quán)查閱乙方的巡檢記錄、維護(hù)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供消防設(shè)施的相關(guān)圖紙、資料，安排專人配合乙方的工作等。（3）不得擅自更改或拆除消防設(shè)施，如需進(jìn)行改造或增設(shè)消防設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行。（4）在消防設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供消防設(shè)施的相關(guān)圖紙、資料等。（3）在甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供消防維保服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全。（2）遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的財(cái)物，不得損壞甲方的設(shè)備和設(shè)施。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。（4）定期向甲方提交巡檢記錄、維護(hù)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）在消防設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，并做好維修記錄。（6）對(duì)消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)問題或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自更改或拆除消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供消防維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在接到甲方通知后未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，每逾期一次，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤維修導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙