車間辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間及辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置與范圍甲方將其所有的位于[具體地址]的車間及辦公室出租給乙方使用。該租賃物具體包括：車間：建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。辦公室：建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號(hào)]。1.2租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一）。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)車間租金：每月每平方米人民幣[X]元，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。辦公室租金：每月每平方米人民幣[X]元，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。租賃物每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整日期的次月起開(kāi)始計(jì)算。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.4支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將租賃物按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。在租賃期間，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等），提供必要的證明文件和資料。不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃物。享有租賃物附屬設(shè)施的正常使用權(quán)。在同等條件下，享有租賃物續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)和清潔衛(wèi)生，保持租賃物的整潔和完好。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于出現(xiàn)的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值和可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；因國(guó)家政策調(diào)整或政府征收、征用租賃物，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2.3違約解除一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；以電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)日期。11.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙