安置房換房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就安置房進行交換事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、交換房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的安置房（以下簡稱“甲方安置房”）交換給乙方，該安置房位于__________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬證書號為_______。

2、乙方將其合法擁有的安置房（以下簡稱“乙方安置房”）交換給甲方，該安置房位于__________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬證書號為_______。

二、交換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、雙方同意，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理甲方安置房和乙方安置房的過戶手續(xù)。

2、過戶所需費用由_______方承擔(dān)，具體包括但不限于稅費、評估費、登記費等。

3、若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

三、交換房屋的交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將甲方安置房交付給乙方，并確保房屋狀況良好，無抵押、無查封等限制情況。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方安置房交付給甲方，并確保房屋狀況良好，無抵押、無查封等限制情況。

3、交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同進行房屋檢查，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋狀況及附屬設(shè)施。

四、交換房屋的裝修及附屬設(shè)施

1、甲方安置房的裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀為：__________________，乙方安置房的裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀為：__________________。

2、雙方同意，房屋交換后，原裝修及附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)移，但如有損壞或缺失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、對于房屋交換后的裝修及附屬設(shè)施，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房產(chǎn)所在地的人民法院裁決。

五、交換房屋的貸款及債務(wù)處理

1、甲方安置房目前貸款情況為：__________________，乙方安置房目前貸款情況為：__________________。

2、雙方同意，房屋交換后，原貸款由交換后的房屋承繼，貸款償還責(zé)任由交換后的房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

3、對于房屋交換后的貸款及債務(wù)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房產(chǎn)所在地的人民法院裁決。

六、交換房屋的維修責(zé)任

1、甲方安置房在交換前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方安置房在交換前的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、房屋交換后，房屋的日常維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。

3、如因維修問題導(dǎo)致房屋無法正常使用，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

七、違約責(zé)任

1、若任何一方未能按時履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

2、若任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實狀況，導(dǎo)致對方受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)，直至爭議解決完畢。

九、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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