2025年鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號：，住所：。乙方（買方）：，性別，身份證號：，住所：。鑒于甲方為位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，并愿意為此支付相應(yīng)對價。為保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，具體位置為，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)：；使用面積：平方米；房產(chǎn)證編號：；土地使用權(quán)證編號：。1.2該房產(chǎn)性質(zhì)為農(nóng)村集體土地上的房產(chǎn)，甲方承諾其對該房產(chǎn)擁有完全合法的所有權(quán)，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)本身、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的價值。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)后日內(nèi)支付。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3任何一方不得擅自變更付款方式，如需變更需雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證書；土地使用權(quán)證書；房產(chǎn)維修基金憑證（如有）；該房產(chǎn)的其他相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時處于完好狀態(tài)，并將所有與該房產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、門禁卡等移交給乙方。4.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費、物業(yè)費等。4.4乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)的維護(hù)和修繕。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有完全合法的所有權(quán)，并未對該房產(chǎn)設(shè)定任何擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)；甲方不得在未征得乙方同意的情況下，將該房產(chǎn)出售或出租。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的期限支付購房款；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；乙方應(yīng)按合同約定的時間接收房產(chǎn)；乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的規(guī)劃用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。6.2逾期付款違約金：乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的%作為違約金。6.3逾期交房違約金：甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按交易總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的%作為違約金。6.4任何一方違約導(dǎo)致對方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.4本合同的簽訂地為省市縣，如因履行本合同發(fā)生爭議，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（以下為簽署部分，不占字?jǐn)?shù)）甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日