庫房交接合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX物流園區(qū)XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就特定庫房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接事宜達成一致，基于雙方在庫房租賃及物流服務(wù)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)，甲方擬通過乙方提供專業(yè)的庫房管理及服務(wù)，以滿足甲方日益增長的倉儲需求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就庫房交接的具體事宜制定本合同。甲方需將所持有的庫房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本合同約定移交給乙方使用，乙方承諾按照合同要求完成庫房交接并持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的倉儲服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保庫房交接過程的順利進行，并為后續(xù)的倉儲服務(wù)合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定庫房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“庫房”）的交接事宜，確保庫房按照約定狀態(tài)由甲方移交給乙方使用。合同范圍包括但不限于：庫房及其內(nèi)部固定設(shè)施、貨架、叉車、溫濕度控制系統(tǒng)等設(shè)備的清點、驗收、移交手續(xù)；庫房相關(guān)資料的移交；庫房在交接時存在的瑕疵或問題的確認與處理；以及為保障庫房順利交接所涉及的各項準備工作。具體內(nèi)容涵蓋庫房物理實體的移交、權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移、交接清單的簽署、以及交接后乙方對庫房使用權(quán)的初步取得。本合同旨在為后續(xù)乙方對庫房的租賃或委托管理關(guān)系奠定基礎(chǔ)，明確雙方在交接階段的責任劃分。

第二條定義

1.“庫房”指本合同附件一《庫房交接清單》中列明的位于乙方地址的XX號庫房及其內(nèi)部所有附屬設(shè)施、設(shè)備和物品（如適用）。

2.“交接清單”指甲乙雙方共同確認的、詳細記錄庫房內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況、數(shù)量及附屬物品的清單，作為本合同附件二。

3.“設(shè)施設(shè)備”包括但不限于貨架、叉車、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫濕度監(jiān)控及調(diào)節(jié)設(shè)備等庫房運營所必需的設(shè)備。

4.“瑕疵”指庫房及其設(shè)施設(shè)備在交接時存在的、影響正常使用的缺陷或問題。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件清單對庫房進行接收和驗收；甲方有權(quán)對交接過程中的庫房狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單及設(shè)備狀況進行監(jiān)督和核查；甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，在乙方未能滿足交接條件時要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責任。

(2)**義務(wù)**：

a.**移交義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間及附件一《庫房交接清單》所列明的范圍，將庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、可用地移交給乙方。移交前，甲方應(yīng)對庫房進行必要的整理和清潔（如雙方另有約定除外），確保庫房符合乙方接收的基本條件。

b.**資料移交義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方移交與庫房相關(guān)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證復印件、租賃合同等）、設(shè)施設(shè)備的使用說明書、維護記錄（如有）、以及本合同約定的其他必要文件。甲方保證所移交文件的合法性和真實性，并承擔因文件問題導致乙方產(chǎn)生的責任。

c.**瑕疵告知義務(wù)**：甲方應(yīng)在移交前，就庫房及其設(shè)施設(shè)備的已知瑕疵或潛在問題向乙方進行明確告知，并在《庫房交接清單》中如實記錄。如甲方故意隱瞞瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

d.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，積極配合乙方完成庫房的清點、驗收等交接工作，并應(yīng)乙方要求提供必要的協(xié)助以順利完成移交手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.**接收權(quán)**：乙方有權(quán)按照本合同約定及附件一《庫房交接清單》對移交的庫房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)庫房狀況、設(shè)施設(shè)備數(shù)量或質(zhì)量與清單不符，或存在甲方未告知的瑕疵，乙方有權(quán)提出異議，要求甲方進行補充、更換或修復。

b.**單方檢驗權(quán)（有限）**：在甲方移交后，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)對庫房進行初步檢查，以判斷其是否符合基本使用要求。如乙方在合理期限內(nèi)未提出書面異議，視為對庫房狀態(tài)及清單內(nèi)容的初步認可（但此認可不構(gòu)成對甲方所有瑕疵的最終放棄）。

c.**要求賠償權(quán)**：如因甲方移交的庫房存在嚴重瑕疵、文件缺失或虛構(gòu)，導致乙方無法正常使用或產(chǎn)生額外費用（如第三方鑒定費、維修費等），乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。

(2)**義務(wù)**：

a.**接收準備義務(wù)**：乙方應(yīng)在合同約定的交接時間前，確保其具備接收庫房的條件，包括但不限于安排足夠的人員、工具進行驗收，并提前向甲方明確接收的具體需求和注意事項。

b.**驗收義務(wù)**：乙方應(yīng)在甲方通知的交接時間內(nèi)到達現(xiàn)場，對庫房及其設(shè)施設(shè)備進行接收和驗收。驗收應(yīng)依據(jù)附件一《庫房交接清單》進行，對發(fā)現(xiàn)的差異或瑕疵，應(yīng)在清單上明確注明，并當場與甲方代表確認。乙方應(yīng)在驗收結(jié)束后規(guī)定時間內(nèi)（如3個工作日）簽署或以書面形式確認《庫房交接清單》。

c.**及時反饋義務(wù)**：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或疑慮，應(yīng)立即向甲方提出，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。乙方若在合理期限內(nèi)（如自交接完成之日起5個工作日內(nèi)）未就庫房狀況提出書面異議，視為驗收合格。

d.**保管義務(wù)**：自庫房正式移交給乙方并完成相關(guān)手續(xù)后，庫房及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保管、維護、維修責任（除因甲方移交時存在的固有瑕疵導致的部分外）均由乙方承擔。乙方應(yīng)負責庫房的安全，并妥善保管相關(guān)設(shè)施設(shè)備，防止因乙方使用或管理不當造成的損失。

e.**支付義務(wù)**：如本合同涉及甲方需向乙方支付交接相關(guān)費用（如因甲方原因產(chǎn)生的修復費用、文件費等），甲方應(yīng)在雙方確認責任后，按照約定向乙方支付。

f.**后續(xù)配合義務(wù)**：如本合同為租賃或委托管理合同的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在此基礎(chǔ)上繼續(xù)履行相關(guān)合同約定的義務(wù)，本交接合同作為其權(quán)利義務(wù)的起點和依據(jù)。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本合同項下的庫房交接本身不涉及直接的、固定的價格支付。甲方無需向乙方支付任何費用以獲得庫房的交接使用權(quán)。然而，若因甲方原因?qū)е聨旆吭诮唤訒r存在需修復的瑕疵，且修復費用由甲方承擔，則甲方應(yīng)在本合同第七條（若有，或指明具體條款，如“雙方另行協(xié)商確定的修復費用”）約定的期限內(nèi)，根據(jù)雙方確認的修復項目清單及金額，將相關(guān)費用支付至乙方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。乙方在本合同項下產(chǎn)生的其他與庫房交接直接相關(guān)的合理費用（如乙方派遣人員的交通、食宿費用等，如雙方另有明確約定則從其約定），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否由甲方承擔及承擔方式。

第五條履行期限

(1)本合同項下的庫房交接工作應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成。具體交接時間由雙方另行書面確認，并作為本合同附件三。

(2)甲方應(yīng)在本合同附件三約定的交接日期前，確保庫房已按照本合同約定完成整理和必要的維修（由甲方承擔費用且非乙方驗收合格前必需的維修除外）。

(3)乙方應(yīng)在收到甲方交接通知后XX小時內(nèi)到達現(xiàn)場參與驗收。如遇特殊情況需延遲驗收，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的驗收時間。

(4)《庫房交接清單》的簽署確認應(yīng)在乙方完成現(xiàn)場驗收后的XX日內(nèi)完成。若雙方對交接清單內(nèi)容無異議，則當場簽署；若有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商解決，并在達成一致后簽署。

(5)本合同項下的庫房交接相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記變更、租賃合同交接等，視具體情況而定）應(yīng)在庫房實際移交乙方使用之日起XX日內(nèi)完成。

第六條違約責任

(1)**甲方違約責任**：

a.若甲方未能在本合同附件三約定的交接日期或經(jīng)延期后確定的日期前完成庫房移交，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額（若假設(shè)存在名義總金額或按日計算標準）XX%的違約金，但累計違約金不超過XX元/天。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方除支付累計違約金外，還應(yīng)承擔因延遲交接給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方已支付的提前租賃費用損失（如有）、尋找替代庫房的合理費用等。

b.若甲方移交的庫房存在本合同第二條約定的“瑕疵”，且甲方未能在乙方提出異議后XX日內(nèi)完成修復或提供有效的替代方案，乙方有權(quán)拒絕接收該部分或全部庫房。對于無法使用或使用效果不達標的庫房部分，甲方應(yīng)按照該部分價值（雙方可參照市場租賃價或評估價確定）的XX%向乙方支付賠償金。同時，甲方應(yīng)負責修復所有因其原因造成的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的損壞。

c.若甲方移交的文件存在虛假、缺失，導致乙方在后續(xù)使用、管理或維權(quán)過程中產(chǎn)生損失或額外費用（如第三方律師費、鑒定費等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的實際損失。

d.甲方違反本合同關(guān)于費用支付義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)的交接工作或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

(2)**乙方違約責任**：

a.若乙方無正當理由未能在本合同第五條第（3）款約定的期限內(nèi)到達現(xiàn)場參與驗收，導致交接工作延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額（同上假設(shè)或標準）XX%的違約金，但累計違約金不超過XX元/天。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費用（如有），并承擔相應(yīng)的違約責任。

b.乙方在驗收過程中，若因自身原因（如未帶足專業(yè)人員、設(shè)備或提出不合理的驗收要求）導致驗收工作延誤，延誤期間的費用（如乙方人員的額外食宿費）由乙方自行承擔。

c.若乙方在驗收合格后，未能按照本合同第二條約定的“保管義務(wù)”妥善保管庫房及其設(shè)施設(shè)備，造成庫房或設(shè)備損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。對于非因甲方移交時固有瑕疵導致的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

d.乙方違反本合同關(guān)于費用支付義務(wù)（如需甲方承擔乙方合理費用的情形）的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停相關(guān)費用的支付或解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

(3)**違約金的調(diào)整**：雙方同意，本合同約定的違約金標準并非最終固定不變，在合同履行過程中，如市場行情、相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導致原違約金標準明顯不合理的，雙方可友好協(xié)商調(diào)整。但任何一方單方面要求調(diào)整且未在XX日內(nèi)獲得對方書面同意的，該違約金標準保持不變。

(4)**損失賠償**：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成的其他直接損失（包括但不限于利潤損失、預期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用等），違約方應(yīng)予賠償。但賠償總額不應(yīng)超過違約方在簽訂合同時可預見的損失范圍。

(5)**不可抗力免責**：因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

第七條不可抗力

(1)“不可抗力”是指雙方在簽訂本合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整、征收征用等）、以及爆發(fā)性的大規(guī)模傳染病疫情及其防控措施等。

(2)任何一方因不可抗力事件導致其無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

(3)雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍未就合同處理達成一致，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對方。

(4)因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，已履行的義務(wù)根據(jù)實際情況相互抵銷，雙方應(yīng)就返還已接受的財產(chǎn)（如有可能）及損失分擔進行協(xié)商。因不可抗力造成的各項損失，由各方自行承擔，不得相互追償。

(5)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，若因其未采取合理措施而導致?lián)p失擴大，則不能援引不可抗力條款免責。

第八條爭議解決

(1)因本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

(2)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。除雙方在本合同中明確約定爭議解決方式外，任何一方在協(xié)商或仲裁期間，不得單方面向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

(3)在訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因此拒絕履行合同義務(wù)，但基于公平原則，對方有權(quán)暫停履行其對爭議事項的義務(wù)，直至爭議解決結(jié)果生效。

(4)發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)將爭議事項的相關(guān)證據(jù)材料完整提交給處理機構(gòu)，并積極配合相關(guān)工作。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其因處理爭議所支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），除非雙方另有約定。

(5)若雙方在本合同履行過程中就爭議解決方式達成書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（包括地址、法定代表人/負責人聯(lián)系方式等）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同載明的地址或通知方書面指定的新地址，即視為有效送達。電子郵件通知以發(fā)送成功且對方確認收到或發(fā)出后XX小時視為送達。

(2)**合同變更**：對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

(3)**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

(4)**獨立合同關(guān)系**：本合同是雙方就庫房交接事宜達成的協(xié)議，除本