建筑承包簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，住所位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因【合同背景說明，例如：項目建設(shè)需求/物業(yè)租賃需求/工程委托需求等】，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，委托乙方提供【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容，例如：建筑工程承包服務(wù)/物業(yè)租賃服務(wù)/專業(yè)技術(shù)服務(wù)等】。甲方在本合同中享有【甲方主要權(quán)利，例如：工程驗收權(quán)/租金收取權(quán)/服務(wù)監(jiān)督權(quán)等】，并承擔(dān)【甲方主要義務(wù)，例如：支付工程款/提供施工條件/配合乙方工作等】。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，住所位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，且持有【相關(guān)資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)資格，例如：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書/租賃經(jīng)營許可證/專業(yè)服務(wù)資格證書等】。乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容，例如：建筑工程承包服務(wù)/物業(yè)租賃服務(wù)/專業(yè)技術(shù)服務(wù)等】，并享有【乙方主要權(quán)利，例如：工程款收取權(quán)/租賃收益權(quán)/服務(wù)報酬權(quán)等】，同時承擔(dān)【乙方主要義務(wù)，例如：按合同標(biāo)準(zhǔn)施工/保證租賃物安全/按時完成服務(wù)任務(wù)等】。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方平等自愿、誠實信用的原則訂立，旨在明確雙方在【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容，例如：建筑工程承包/物業(yè)租賃/工程技術(shù)服務(wù)等】合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方因【具體合作背景，例如：某工程項目需建設(shè)/某物業(yè)需出租/某技術(shù)難題需解決等】，經(jīng)市場調(diào)研與評估，選擇乙方作為合作方，由乙方提供【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的有效履行以【前提條件，例如：甲方按時支付款項/乙方具備相應(yīng)資質(zhì)/政府審批文件生效等】為基礎(chǔ)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及本合同約定，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在【具體工程項目名稱或服務(wù)內(nèi)容，例如：辦公樓建設(shè)項目/商業(yè)店鋪租賃服務(wù)/市政道路維修服務(wù)】中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同標(biāo)的按照約定完成。合同范圍包括但不限于：【詳細(xì)列舉合同涉及的具體工作內(nèi)容或服務(wù)范圍，例如：從項目設(shè)計圖紙審核、土建工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試到竣工驗收交付的全部承包工作；或包括租賃物業(yè)的具體區(qū)域、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護責(zé)任等具體條款；或涵蓋技術(shù)咨詢、方案設(shè)計、現(xiàn)場指導(dǎo)、材料供應(yīng)等全部技術(shù)服務(wù)環(huán)節(jié)】。雙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)，就合同范圍內(nèi)的所有事項進行合作，確保最終成果符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用或經(jīng)營需求。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本合同約定由乙方提供的【具體工程產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容，例如：建筑工程成果/租賃物業(yè)使用權(quán)/技術(shù)服務(wù)方案等】；“工程款”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的全部款項，包括但不限于工程進度款、竣工結(jié)算款等；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的具體技術(shù)要求；“服務(wù)期限”指乙方提供本合同約定的【服務(wù)內(nèi)容】的具體起止時間或期限；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“書面形式”指合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求完成【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】，并有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。甲方在支付相應(yīng)款項前，有權(quán)對乙方的階段性工作成果或最終成果進行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)款項。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的【協(xié)助事項，例如：施工場地、設(shè)計資料、設(shè)備基礎(chǔ)、工作許可等】，并保證乙方順利開展【工作內(nèi)容】。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或額外費用，不得以此為由拒絕支付乙方已完成的合格工作款項。

（3）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定按時足額支付乙方工程款或服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)按【約定利率或標(biāo)準(zhǔn)】支付違約金。甲方支付款項應(yīng)以【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】方式進行，并應(yīng)提供符合法律規(guī)定的支付憑證。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用期內(nèi)保證【合同標(biāo)的物】的質(zhì)量，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并有權(quán)根據(jù)損害程度要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理本合同履行所需的【手續(xù)，例如：施工許可申請/竣工驗收備案等】，并承擔(dān)相關(guān)費用。若因甲方未配合導(dǎo)致手續(xù)延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本合同約定的【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】、技術(shù)要求、進度計劃完成【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】，確保成果符合國家及行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方使用需求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)履行本合同所需的人力、物力、設(shè)備、技術(shù)等全部資源，并保證其資質(zhì)、人員、設(shè)備均符合要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的【團隊或人員配置，例如：項目管理團隊/技術(shù)實施團隊】，并指定【項目負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式】，全權(quán)負(fù)責(zé)本合同項下的【工作內(nèi)容】，確保工作質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，接受甲方的合理監(jiān)督，并按甲方要求提供【工作報告或進度文件】。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的【標(biāo)的物或服務(wù)】不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在收到甲方付款后【約定時間】內(nèi)提供合法有效的【發(fā)票或收據(jù)】。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因【風(fēng)險事項，例如：施工安全/設(shè)備保管/技術(shù)保密】等產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，但甲方應(yīng)提供的協(xié)助事項除外。如因乙方原因造成甲方或第三方人身或財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在本合同約定的【服務(wù)期限】內(nèi)完成全部工作，如遇非甲方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但乙方仍需保證最終成果質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守【行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德，例如：建筑行業(yè)誠信公約/租賃行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等】，不得轉(zhuǎn)包或違法分包本合同項下的工作。

第四條價格與支付條件

本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣【總價款金額】元（大寫：【總價款大寫金額】），該價格包含乙方為完成本合同約定【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】所需的一切費用，具體明細(xì)參見附件【附件名稱，例如：工程預(yù)算書/租賃費用明細(xì)表】。價格已考慮【價格構(gòu)成說明，例如：材料價格波動風(fēng)險/市場行情因素等】。

甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方款項：

（1）預(yù)付款：合同生效后【約定天數(shù)】內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的【百分比】%作為預(yù)付款，金額為人民幣【預(yù)付款金額】元。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后【約定時間】內(nèi)開具等額發(fā)票。

（2）進度款：乙方完成【約定工作節(jié)點或比例，例如：基礎(chǔ)工程/主體結(jié)構(gòu)驗收合格/租賃期過半】后，甲方應(yīng)在【約定時間】內(nèi)支付至合同總價款的【百分比】%作為進度款，金額為人民幣【進度款金額】元。乙方應(yīng)在收到進度款前【約定時間】內(nèi)向甲方提供符合要求的進度報告及發(fā)票。

（3）結(jié)算款/尾款：本合同標(biāo)的物竣工驗收合格/租賃期滿交還物業(yè)后【約定時間】內(nèi)，甲乙雙方完成最終結(jié)算，甲方支付剩余合同價款【百分比】%作為結(jié)算款/尾款，金額為人民幣【尾款金額】元。乙方應(yīng)在收款前提供完整的結(jié)算資料及等額發(fā)票。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應(yīng)提前【約定天數(shù)】書面通知對方，否則由此造成的損失由變更方承擔(dān)。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【約定利率，例如：千分之零點五】向乙方支付違約金，逾期超過【約定天數(shù)】的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本合同有效期自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，共計【合同總時長，例如：十二個月/具體日期】。乙方應(yīng)在本合同生效后【約定時間】內(nèi)開始履行本合同義務(wù)，并按以下節(jié)點完成工作：

（1）【關(guān)鍵節(jié)點一，例如：項目開工】：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后【約定天數(shù)】內(nèi)正式開工，并提交開工報告。

（2）【關(guān)鍵節(jié)點二，例如：中期驗收】：乙方完成【約定工程量或進度】后，應(yīng)于【約定時間】前通知甲方進行中期驗收，驗收合格后方可申請支付進度款。

（3）【關(guān)鍵節(jié)點三，例如：竣工驗收】：乙方應(yīng)在【約定日期或條件】前完成全部工作，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后【約定天數(shù)】內(nèi)完成驗收，并簽署驗收文件。若甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格。

乙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)完成全部工作，如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工期順延除外。若乙方因自身原因?qū)е卵悠?，每逾期一日，?yīng)按合同總價款的【約定比例】向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【上限比例】%。甲方應(yīng)在本合同履行期間，配合乙方完成【需要甲方配合的事項，例如：協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合施工/提供必要的工作條件等】，若甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏瑁て谙鄳?yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【約定利率，例如：千分之零點五】向乙方支付違約金。逾期超過【約定天數(shù)】的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方：

a.支付已完成工作的相應(yīng)費用；

b.賠償因此造成的乙方損失，包括但不限于利潤損失、已投入成本等；

c.若乙方解除合同，甲方還應(yīng)支付合同總價款【百分比】%的違約金。

（2）甲方提供的【協(xié)助事項或資料】存在錯誤或延遲，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：

a.賠償乙方因此造成的直接損失；

b.工期相應(yīng)順延，順延時間不超過【約定天數(shù)】。

（3）甲方單方面變更本合同約定內(nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更，并要求甲方支付合同總價款【百分比】%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第三條第（1）項約定，在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求下完成【合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容】的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.免責(zé)或減責(zé)情形：若因甲方原因、不可抗力或甲方同意的工期順延導(dǎo)致延期，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若因第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方僅需協(xié)助解決。

b.違約情形：因乙方原因?qū)е卵悠诨蛸|(zhì)量不合格的，每逾期一日或出現(xiàn)一次質(zhì)量問題，應(yīng)按合同總價款的【約定比例】向甲方支付違約金。累計違約金不超過合同總價款的【上限比例】%。

c.嚴(yán)重違約：若乙方工作成果存在重大缺陷，經(jīng)整改后仍無法滿足合同要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

i.退還已支付的全部款項；

ii.支付合同總價款【百分比】%的違約金；

iii.賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于替代方案成本、合同預(yù)期利益等。

（2）乙方未按本合同第三條第（3）項約定，向甲方提供合法有效的【發(fā)票或收據(jù)】的，每逾期一日，應(yīng)按未開票金額的【約定利率】向甲方支付違約金，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項直至乙方補齊。

（3）乙方未按本合同約定履行保密義務(wù)或侵犯第三方權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)賠償、律師費、訴訟費等。若因此導(dǎo)致合同解除，乙方還應(yīng)支付合同總價款【百分比】%的違約金。

（4）乙方擅自將本合同項下的工作轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款【百分比】%的違約金，并賠償甲方損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

任何一方違約，守約方除要求其承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償損失。若違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)補足差額。雙方約定的違約金條款為獨立約定，即使合同其他部分無效，違約金條款仍具有法律效力。但若違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過【約定天數(shù)】（例如：七十二小時），并直接導(dǎo)致或可能導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同部分或全部義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【約定天數(shù)】（例如：五日）內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響。通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（例如：十日）協(xié)商處理合同履行問題。受影響一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等，證明材料應(yīng)在收到對方要求后【約定天數(shù)】（例如：三日）內(nèi)提交。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際情況結(jié)算。雙方因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)，因不可抗力造成的履行期限順延不計入違約責(zé)任。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行，若該方在不可抗力消除后未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力，則視為其違約，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力同時影響雙方，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整合同履行方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【約定地點，例如：本合同簽訂地/甲方所在地】進行，雙方應(yīng)指定代表進行談判，力爭在【約定時間，例如：三十日】內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同選擇【指定調(diào)解機構(gòu)，例如：本合同簽訂地/項目所在地】的【調(diào)解委員會或調(diào)解員】進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進入下一爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交【指定仲裁委員會，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/地方性仲裁委員會】，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【仲裁機構(gòu)所在地】，仲裁語言為中文。除非雙方另有書面約定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向法院起訴或申請撤銷，但仲裁庭可裁決因仲裁程序違法導(dǎo)致裁決無效的情形。

4.訴訟：除本條明確約定仲裁外，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后【約定時間，例如：一年】內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為【約定法院，例如：被告住所地/合同履行地/合同簽訂地】人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，就爭議事項進行公平合理處理，避免因爭議解決程序影響合同其他部分的正常履行。任何一方在爭議解決期間履行的行為，不得損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為本合同首部列明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前【約定天數(shù)】書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【約定天數(shù)】（例如：三日）視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。若補充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后【約定年限】（例如：五