三方交易房屋協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意出售；乙方有購買該房屋的意愿；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋的現(xiàn)狀與向乙方和丙方所展示和描述的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。該房屋目前是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方和丙方。如存在上述情況，甲方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)解除相關(guān)限制。第二條房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首付款時(shí)自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。貸款：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或丙方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。尾款：在銀行貸款發(fā)放后或乙方以自有資金補(bǔ)足剩余購房款后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)的政策、市場信息咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并指導(dǎo)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋交易過程中的溝通與協(xié)商，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。2.居間服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。如因甲方或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易未能完成，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的全部居間服務(wù)費(fèi)用。第四條各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購房款。在丙方的協(xié)助下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，如實(shí)向乙方和丙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、是否存在租賃等情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)。在收到全部購房款后，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方和丙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款和居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。在接收該房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的居間服務(wù)。對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲乙雙方解決在房屋交易過程中出現(xiàn)的問題，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第五條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.物業(yè)交割：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，交接房屋鑰匙、門禁卡等物品。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]。乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購買該房屋后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向乙方收取違約金。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方泄露甲乙雙方的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日