合作代建合同協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有建設(shè)[項(xiàng)目名稱]的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代建甲方[項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置]（三）項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉建設(shè)內(nèi)容，如建筑物棟數(shù)、層數(shù)、配套設(shè)施等]。（四）項(xiàng)目用途[說(shuō)明項(xiàng)目建成后的用途，如商業(yè)辦公、住宅、公共設(shè)施等]二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）前期工作1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提供所需的文件資料，并與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等前期文件，并確保通過(guò)相關(guān)部門的審批。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位，并簽訂相關(guān)合同。4.協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的場(chǎng)地平整、通水、通電、通路等前期準(zhǔn)備工作。（二）建設(shè)實(shí)施階段1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工招標(biāo)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位，并簽訂相關(guān)合同。2.按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，組織施工單位進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。3.負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等各方之間的關(guān)系，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.按照合同約定支付工程進(jìn)度款，審核施工單位的工程結(jié)算報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行工程竣工結(jié)算。（三）竣工驗(yàn)收階段1.組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，確保工程符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.負(fù)責(zé)整理和歸檔工程建設(shè)過(guò)程中的所有文件資料，向甲方移交完整的工程檔案。3.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、代建期限（一）本項(xiàng)目代建期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止，共計(jì)[X]日歷天。（二）具體各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.前期工作階段：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.建設(shè)實(shí)施階段：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.竣工驗(yàn)收階段：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目前期工作完成并通過(guò)相關(guān)部門審批后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性支付。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，如設(shè)計(jì)方案變更、重大技術(shù)問(wèn)題的處理等。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)文件資料和信息。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得項(xiàng)目的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料和支持。按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等條件。不得干預(yù)乙方的正常代建工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行合理的監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。有權(quán)自主選擇符合資質(zhì)要求的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，并簽訂相關(guān)合同。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，提出合理的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的代建工作。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的文件資料進(jìn)行妥善保管，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后及時(shí)移交給甲方。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、工程質(zhì)量與保修（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本合同約定的其他質(zhì)量要求。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程的質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。（二）工程保修1.乙方對(duì)所建設(shè)的工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等條件，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，擅自將代建工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目