農(nóng)田用土地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：該農(nóng)田的實(shí)際面積為[X]畝（以土地管理部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜等。4.土地性質(zhì)：該土地為集體所有的農(nóng)用地，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）地上附著物情況1.該土地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等]，具體情況如下：[逐一描述地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]2.雙方約定，地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)在交付土地時(shí)保持地上附著物的正常使用狀態(tài)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)田用土地及地上附著物的出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.中期價(jià)款：在甲方完成土地交付手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地及地上附著物符合本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切糾紛和爭(zhēng)議，保證乙方在使用土地過(guò)程中不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知該土地的歷史使用情況、土壤質(zhì)量、灌溉條件等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收土地及地上附著物，并享有對(duì)該土地的合法使用、收益權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如農(nóng)業(yè)稅、灌溉水費(fèi)等。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞土地資源的行為。五、土地交付及權(quán)屬變更登記（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用的相關(guān)資料，如土地承包合同、灌溉設(shè)施使用說(shuō)明等。（二）權(quán)屬變更登記1.甲方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)資料和手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定處理與土地相關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方在使用土地過(guò)程中受到第三方干擾或主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞土地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何通知均應(yīng)采用書面形式，以快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)視為有效送達(dá)。（四）合同附件本合同的附件包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件、地上附著物清單、土地交付確認(rèn)書等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本合同符