廠房管理協(xié)議合同書模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），為有效管理該廠房，提高廠房的使用效率和安全性，甲方委托乙方對該廠房進(jìn)行管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理服務(wù)內(nèi)容（一）廠房日常運(yùn)營管理1.乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行廠房的日常運(yùn)營管理制度，包括但不限于人員出入管理、車輛停放管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.安排專人對廠房的公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類問題，如設(shè)施設(shè)備損壞、安全隱患等。3.管理廠房內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修，建立詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。（二）安全管理1.制定并實(shí)施廠房的安全管理制度，包括消防安全、治安安全、生產(chǎn)安全等方面的制度。2.組織開展安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高廠房內(nèi)人員的安全意識和應(yīng)急處置能力。3.加強(qiáng)對廠房的安全監(jiān)控，安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，確保廠房的安全。定期檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好性，確保其符合消防安全要求。（三）租賃管理（若涉及）1.如果甲方委托乙方進(jìn)行廠房的租賃管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的招租、租賃談判、租賃合同簽訂等工作。2.負(fù)責(zé)收取租金、押金等費(fèi)用，并按照甲方的要求及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)支付給甲方。3.處理租戶的投訴和糾紛，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。（四）其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)的管理服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方在本合同附件中明確約定。二、管理期限本協(xié)議的管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。按照本合同的約定收取廠房的租金及其他相關(guān)收益（若委托租賃管理）。有權(quán)了解廠房的運(yùn)營情況和財(cái)務(wù)狀況，要求乙方提供相關(guān)的報(bào)告和資料。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供該廠房的相關(guān)資料和文件，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等。協(xié)助乙方處理與廠房管理相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。在管理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整管理方案和措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、有效地履行管理服務(wù)職責(zé)。定期向甲方報(bào)告廠房的管理服務(wù)工作情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得向任何第三方泄露與廠房相關(guān)的信息。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的活動。四、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用：1.日常運(yùn)營管理費(fèi)用：每月[X]元。2.安全管理費(fèi)用：每月[X]元。3.租賃管理費(fèi)用（若涉及）：按照租金收入的[X]%收取。4.其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和工作量另行協(xié)商確定。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。2.若因乙方的過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)日期以對方實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到之日為準(zhǔn)。（三）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于具體服務(wù)內(nèi)容清