北京學(xué)位租賃協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于北京市教育資源分配的現(xiàn)狀及乙方對(duì)特定學(xué)位的需求，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就學(xué)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議背景北京市部分學(xué)校的學(xué)位具有一定的稀缺性，甲方擁有位于北京市[具體學(xué)校名稱]的學(xué)位使用權(quán)，乙方因子女入學(xué)等原因需要使用該學(xué)位。雙方在明確該學(xué)位租賃行為不違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定的前提下，簽訂本協(xié)議。二、學(xué)位標(biāo)的描述（一）學(xué)位所屬學(xué)校本協(xié)議所涉及的學(xué)位所屬學(xué)校為北京市[具體學(xué)校名稱]，該學(xué)校地址為[學(xué)校具體地址]。該校具有合法的辦學(xué)資質(zhì)，是一所[學(xué)校性質(zhì)，如公立小學(xué)、私立中學(xué)等]。（二）學(xué)位性質(zhì)該學(xué)位為[具體年級(jí)]的入學(xué)學(xué)位，對(duì)應(yīng)班級(jí)為[具體班級(jí)]。該學(xué)位是基于甲方在該校學(xué)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)或其他符合學(xué)校招生政策的條件而獲得的合法學(xué)位。（三）學(xué)位使用期限本協(xié)議約定的學(xué)位使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，該期限與乙方子女在該校就讀的相應(yīng)學(xué)制一致。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取學(xué)位租賃費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)乙方使用學(xué)位的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度及本協(xié)議的約定。（3）在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）確保所提供的學(xué)位真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）在協(xié)議簽訂后，按照學(xué)校規(guī)定及乙方要求，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（3）在租賃期間，不得擅自收回學(xué)位或干擾乙方正常使用學(xué)位，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。（4）對(duì)乙方及乙方子女的個(gè)人信息和相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，合法使用該學(xué)位，讓其子女在該校就讀。（2）有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理入學(xué)手續(xù)及提供相關(guān)證明文件。（3）在正常使用學(xué)位的過(guò)程中，不受甲方不合理的干擾。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付學(xué)位租賃費(fèi)用。（2）遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，督促其子女遵守學(xué)校紀(jì)律，努力學(xué)習(xí)。（3）不得將該學(xué)位轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用，不得利用該學(xué)位從事任何違法違規(guī)或損害學(xué)校、甲方利益的行為。（4）在租賃期間，及時(shí)向甲方反饋乙方子女在學(xué)校的學(xué)習(xí)和生活情況。（5）對(duì)甲方提供的相關(guān)證明文件和信息予以保密，不得向任何第三方披露。四、租賃費(fèi)用及支付方式（一）租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的學(xué)位租賃費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括了甲方為乙方提供學(xué)位及協(xié)助辦理入學(xué)手續(xù)等相關(guān)服務(wù)的全部費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租賃費(fèi)用：1.定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方子女成功入學(xué)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃費(fèi)用的一部分。2.剩余費(fèi)用：在乙方子女成功入學(xué)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余的租賃費(fèi)用人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的學(xué)位不真實(shí)、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法正常入學(xué)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方在租賃期間擅自收回學(xué)位或干擾乙方正常使用學(xué)位的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃費(fèi)用，并按照租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.乙方將該學(xué)位轉(zhuǎn)讓給第三方使用或利用該學(xué)位從事違法違規(guī)或損害學(xué)校、甲方利益行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.乙方違反學(xué)校規(guī)章制度，經(jīng)學(xué)校多次警告仍不改正，導(dǎo)致乙方子女被學(xué)校開(kāi)除或影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或?qū)W校政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租賃費(fèi)用。3.一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知另一方。2.任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄時(shí)間為送達(dá)日。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期