拆房項(xiàng)目承包協(xié)議書范本協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有拆房項(xiàng)目需要承包給乙方進(jìn)行實(shí)施，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆房項(xiàng)目承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體拆房項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)項(xiàng)目地址]（三）標(biāo)的物描述本次拆房項(xiàng)目的標(biāo)的物為位于上述項(xiàng)目地點(diǎn)的[具體建筑物名稱及數(shù)量]，具體包括：1.建筑物結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)說明建筑物的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值，可精確到平方米]3.層數(shù)：[建筑物的層數(shù)]4.附屬設(shè)施：包括但不限于建筑物周邊的圍墻、大門、電線桿、地下管道等附屬設(shè)施（具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)）。（四）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行拆除作業(yè)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.拆除準(zhǔn)備工作制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括拆除順序、安全措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核通過。辦理拆房所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保審批等，確保拆房作業(yè)合法合規(guī)。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和圍擋設(shè)置，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保施工安全。2.拆除作業(yè)按照施工方案進(jìn)行建筑物的拆除，包括主體結(jié)構(gòu)的拆除、附屬設(shè)施的拆除等。對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。3.場(chǎng)地平整拆除作業(yè)完成后，對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行平整，達(dá)到甲方要求的平整度和標(biāo)高。4.其他服務(wù)協(xié)助甲方處理與拆房項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜，如與周邊居民的協(xié)調(diào)等。二、合同期限（一）開工日期本項(xiàng)目的開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部拆房作業(yè)和場(chǎng)地平整工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆房作業(yè)的[具體進(jìn)度比例]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方完成全部拆房作業(yè)和場(chǎng)地平整工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并提交完整的竣工資料后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付條件乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款時(shí)，向甲方提供等額有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請(qǐng)資料，否則甲方有權(quán)拒絕付款。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆房作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行施工。對(duì)乙方提交的施工方案、竣工資料等進(jìn)行審核，提出修改意見。有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的拆除作業(yè)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的要求。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供拆房作業(yè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、地下管線資料等。協(xié)調(diào)與周邊居民和相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。要求甲方提供拆房作業(yè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆房作業(yè)，確保施工安全和質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故和環(huán)境污染事件承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定，提交施工方案、竣工資料等相關(guān)文件。對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄或傾倒。五、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度和操作規(guī)程，確保拆房作業(yè)安全。（二）乙方應(yīng)為參與拆房作業(yè)的人員購買足額的意外傷害保險(xiǎn)，并為施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備和重要物資購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（三）在拆房作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。六、環(huán)保要求（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少拆房作業(yè)對(duì)環(huán)境的影響。（二）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。（三）乙方應(yīng)對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集和處理，可回收利用的建筑垃圾應(yīng)進(jìn)行回收利用，不可回收利用的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)運(yùn)輸?shù)街付ǖ睦幚韴?chǎng)進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及逾期違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成拆房作業(yè)和場(chǎng)地平整工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任和環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并處以[具體金額]元的罰款。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份