2025年廠房合同范本廠房租賃合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租方名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]二、鑒于條款出租方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的所有權(quán)，并有權(quán)將該廠房出租給承租方使用。承租方有意租賃該廠房用于[明確的租賃用途，如生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號]。2.面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：[說明廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體設(shè)施狀況以雙方現(xiàn)場交接確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（三）租賃用途承租方租賃該廠房僅用于[明確且合法的用途]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金按[季度/半年/年]支付。承租方應(yīng)在每[季度/半年/年]的首月[具體日期]前，將該[季度/半年/年]的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.出租方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向承租方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金1.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向出租方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。2.租賃期滿或本合同提前終止，在承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將廠房按本合同約定返還給出租方后，出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督承租方按照本合同約定的用途使用廠房，對承租方的違法、違約行為進(jìn)行制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該廠房。2.義務(wù)（1）保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保該廠房符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助承租方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該廠房。（2）要求出租方按照本合同約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因承租方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的相關(guān)管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（4）未經(jīng)出租方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）出租方維修責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保廠房的安全性和正常使用。2.對于廠房的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等，出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運行。（二）承租方維修責(zé)任1.因承租方使用不當(dāng)或人為損壞造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.在租賃期間，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對其自行安裝的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（三）維修通知與處理1.如廠房或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，承租方應(yīng)及時通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.如因緊急情況需要立即維修的，承租方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時通知出租方，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、保險（一）出租方保險出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廠房的實際價值。（二）承租方保險承租方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)與租賃廠房使用相關(guān)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以保障自身及第三方的利益。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.如出租方未按照本合同約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房的，承租方有權(quán)要求出租方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)，費用由出租方承擔(dān)，并可要求出租方按照未修復(fù)期間租金的[X]%向承租方支付違約金。2.出租方擅自提前終止本合同的，應(yīng)退還承租方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.承租方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該廠房的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.承租方損壞廠房及附屬設(shè)施且未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模鲎夥接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.一方出現(xiàn)根本違約行為，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理廠房交接手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址以本合同開頭所載明的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方