租房協(xié)議兩個(gè)房主的合同甲方（出租方）：姓名：[房主1姓名]，性別：[房主1性別]，身份證號(hào)：[房主1身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[房主1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[房主1聯(lián)系電話]。姓名：[房主2姓名]，性別：[房主2性別]，身份證號(hào)：[房主2身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[房主2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[房主2聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]，性別：[承租方性別]，身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋的具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，房屋所在小區(qū)為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等設(shè)備，具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方返還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（4）不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。（3）有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。（5）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。2.如該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。4.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但可拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自提前收回該房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等