老宅維護(hù)修理協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處老宅，需要對其進(jìn)行維護(hù)修理，乙方具備從事老宅維護(hù)修理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況（一）位置老宅位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可通過[具體的坐標(biāo)或周邊標(biāo)志性建筑描述]確定。（二）面積老宅占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。（三）結(jié)構(gòu)老宅為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（四）現(xiàn)狀目前老宅存在[詳細(xì)描述老宅存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、門窗損壞等]等情況。二、維護(hù)修理服務(wù)內(nèi)容（一）整體修繕1.對老宅的屋頂進(jìn)行全面檢查和修繕，包括更換破損的瓦片、修補防水層等，確保屋頂不再漏水。2.對墻體進(jìn)行加固和修復(fù)，填補裂縫，對墻面進(jìn)行粉刷或重新鋪設(shè)墻面材料，恢復(fù)墻體的完整性和美觀性。3.對地面進(jìn)行處理，如修復(fù)破損的地磚、平整地面等，確保地面平整、安全。（二）門窗更換與維修1.拆除并更換部分損壞嚴(yán)重的門窗，選用與老宅風(fēng)格相匹配的材料制作新門窗。2.對可修復(fù)的門窗進(jìn)行維修，包括更換合頁、鎖具等配件，確保門窗開關(guān)靈活、密封性良好。（三）水電線路改造1.對老宅的水電線路進(jìn)行全面檢查，拆除老化、破損的電線和水管。2.重新鋪設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線和水管，合理規(guī)劃水電線路走向，安裝必要的插座、開關(guān)和水龍頭等設(shè)施。（四）附屬設(shè)施維護(hù)1.對老宅的庭院、圍墻等附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)，如修補圍墻裂縫、清理庭院雜物等。2.對老宅內(nèi)的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和改造，確保排水暢通。（五）其他根據(jù)老宅的實際情況和甲方的要求，還需進(jìn)行[具體的其他維護(hù)修理內(nèi)容]。三、維護(hù)修理工期（一）開工日期本協(xié)議項下的維護(hù)修理工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期工程應(yīng)于[具體竣工日期]前竣工，總工期為[X]天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本維護(hù)修理工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本協(xié)議約定的全部維護(hù)修理服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，由甲方無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護(hù)修理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在工程竣工后對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。對維護(hù)修理工程的設(shè)計方案和施工進(jìn)度有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的必要條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)、提供施工用水用電等。在施工過程中，不得隨意變更維護(hù)修理方案，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加和工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開展維護(hù)修理工作。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案進(jìn)行維護(hù)修理工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全。妥善保管施工過程中使用的甲方財物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修單，并按照約定承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的施工方案進(jìn)行維護(hù)修理工作，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可參照[具體的標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。七、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本維護(hù)修理工程的質(zhì)保期為自工程驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工窩工損失、設(shè)備閑置損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維護(hù)修理工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X]%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方的維護(hù)修理工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)