大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為大產(chǎn)權(quán)，即甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)依法對該房屋進行處分。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、暖氣設(shè)備、燃氣設(shè)備等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具體裝修標準及內(nèi)容以雙方現(xiàn)場確認的為準。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情形。2.該房屋所占用土地的使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價款為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方收到首付款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足剩余房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理銀行貸款審批手續(xù)。在乙方貸款審批通過后[X]日內(nèi)，與乙方共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費等費用。向乙方交付房屋的同時，一并交付房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、鑰匙及其他物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在接收房屋后，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標準1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用標準。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、門禁卡、水卡、電卡等相關(guān)物品，并提供房屋的使用說明書、保修卡等資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)注明房屋的交付時間、交付狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)在乙方貸款審批通過后[X]日內(nèi)，共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的身份證、產(chǎn)權(quán)證書、婚姻狀況證明等資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證、戶口本等資料。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理完畢過戶手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款審批未通過，且未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向