房屋合同協(xié)議書定制范本一、合同雙方身份（一）甲方（賣方/出租方）甲方姓名（或名稱）：[具體姓名或公司名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）乙方（買方/承租方）乙方姓名（或名稱）：[具體姓名或公司名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋具體棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體附屬設(shè)施情況見附件清單。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售/出租。（三）服務(wù)內(nèi)容（若為租賃合同）1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施能正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用安全。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款/租金及其他費(fèi)用。（2）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。（3）有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。2.義務(wù)（1）保證房屋符合合同約定的交付條件，按時(shí)交付房屋給乙方。（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為買賣合同）/相關(guān)租賃備案手續(xù)（若為租賃合同）。（3）承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)無欠費(fèi)情況。（4）在合同有效期內(nèi)，不得擅自收回房屋，除非符合法定或約定的解除條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用房屋，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)（若為租賃合同）/依法取得房屋的所有權(quán)（若為買賣合同）。（2）要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的干涉。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款/租金及其他費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣（若為租賃合同，禁止轉(zhuǎn)租；若為買賣合同，在未取得產(chǎn)權(quán)前禁止轉(zhuǎn)賣）。（4）在合同終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同價(jià)款及支付方式（一）買賣合同價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：乙方在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)抵作房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方通過銀行貸款方式支付尾款，應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理完畢貸款申請手續(xù)，并積極配合銀行完成貸款審批和放款流程。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或放款延遲，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。（二）租賃合同租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]（月/季/年）遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在合同終止且乙方將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、水電表讀數(shù)等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（若為買賣合同）等交付給乙方，并提供房屋的相關(guān)使用說明和保修資料。六、產(chǎn)權(quán)過戶（若為買賣合同）（一）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款/月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋價(jià)款/合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)/正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款/合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自收回房屋，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（若為買賣合同）/押金（若為租賃合同），同時(shí)要求乙方按照房屋價(jià)款/合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同總租金/房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（