裝飾裝修工程監(jiān)理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（監(jiān)理方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[工程名稱]裝飾裝修工程（以下簡稱“本工程”），并希望乙方為該工程提供監(jiān)理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[工程名稱]（二）工程地點[工程具體地址]（三）工程規(guī)模本工程裝飾裝修面積約為[X]平方米，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，消防設(shè)施配套等項目，具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和相關(guān)文件為準。（四）工程期限計劃開工日期：[具體開工日期]計劃竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[X]日歷天二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）施工準備階段1.協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃以及各項技術(shù)措施。2.審查施工單位的資質(zhì)、人員資格、質(zhì)量管理體系和安全管理體系。3.參與設(shè)計交底和圖紙會審，提出監(jiān)理意見。4.協(xié)助甲方制定工程質(zhì)量、進度、投資控制目標和措施。（二）施工階段1.質(zhì)量控制對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進行檢查和驗收，審核質(zhì)量證明文件，必要時進行見證取樣送檢。對各分項工程、分部工程進行質(zhì)量檢查和驗收，對隱蔽工程進行驗收并簽署意見。監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，對不符合質(zhì)量要求的工程部位責(zé)令施工單位整改，直至達到質(zhì)量標準。定期組織工程質(zhì)量檢查和質(zhì)量分析會議，及時處理質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。2.進度控制審核施工單位提交的進度計劃，監(jiān)督進度計劃的執(zhí)行情況，定期檢查工程實際進度，并與計劃進度進行對比分析。當(dāng)實際進度與計劃進度出現(xiàn)偏差時，要求施工單位采取措施調(diào)整進度計劃，并監(jiān)督其實施。協(xié)調(diào)各施工單位之間的進度關(guān)系，確保工程順利進行。3.投資控制審核施工單位提交的工程進度款支付申請，對已完成的工程量進行計量和確認，提出付款意見。對工程變更、索賠等費用進行審核和控制，嚴格控制工程投資。定期進行工程投資分析，向甲方提供投資控制報告。4.安全管理審查施工單位的安全管理制度和安全措施，監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任。對施工現(xiàn)場的安全狀況進行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時責(zé)令施工單位整改，對重大安全隱患有權(quán)責(zé)令施工單位暫停施工。參與安全事故的調(diào)查和處理，監(jiān)督施工單位采取措施防止事故再次發(fā)生。5.合同管理協(xié)助甲方簽訂與本工程有關(guān)的合同，對合同條款進行審核和把關(guān)。監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，處理合同糾紛。對工程分包進行審核和管理，確保分包單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.信息管理建立工程監(jiān)理檔案，收集、整理、保管與工程有關(guān)的各種文件、資料和記錄。定期向甲方匯報工程進展情況和監(jiān)理工作情況，及時傳遞工程信息。（三）竣工驗收階段1.組織施工單位進行預(yù)驗收，對工程質(zhì)量進行全面檢查，提出整改意見。2.協(xié)助甲方組織竣工驗收，參與工程質(zhì)量評定，簽署工程竣工驗收報告。3.整理和移交工程監(jiān)理檔案資料。（四）保修階段1.定期回訪工程使用情況，檢查工程質(zhì)量問題。2.對施工單位的保修工作進行監(jiān)督和檢查，確保保修工作按時、按質(zhì)完成。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)理職責(zé)。有權(quán)對工程的重大事項進行決策，包括工程變更、施工單位的選擇等。有權(quán)要求乙方提供工程監(jiān)理工作的相關(guān)資料和報告。對乙方監(jiān)理人員的工作不滿意時，有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員。2.義務(wù)向乙方提供本工程的施工圖紙、設(shè)計文件、施工許可證等相關(guān)資料和文件。按照本協(xié)議的約定向乙方支付監(jiān)理費用。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位的關(guān)系，為監(jiān)理工作提供必要的條件。對乙方在監(jiān)理工作中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時予以答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工單位的施工行為進行監(jiān)督和管理，對不符合要求的施工行為有權(quán)責(zé)令整改。有權(quán)要求施工單位提供與工程有關(guān)的資料和文件，對施工單位的工程質(zhì)量、進度、安全等情況進行檢查和驗收。按照本協(xié)議的約定收取監(jiān)理費用。在監(jiān)理工作中，如發(fā)現(xiàn)工程存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)責(zé)令施工單位暫停施工，并及時向甲方報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。選派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員組成監(jiān)理機構(gòu)，進駐施工現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。建立健全監(jiān)理工作制度，嚴格按照監(jiān)理工作程序進行監(jiān)理，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。保守甲方的商業(yè)秘密和工程秘密，不得向第三方泄露與本工程有關(guān)的信息。定期向甲方匯報工程監(jiān)理工作情況，及時向甲方報告工程中出現(xiàn)的重大問題和處理結(jié)果。四、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用本工程監(jiān)理費用按照工程總造價的[X]%計取，暫定監(jiān)理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終監(jiān)理費用以工程實際結(jié)算造價為基數(shù)進行調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程施工進度達到[X]%時，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程保修期滿后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付監(jiān)理費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建或終止，應(yīng)按照乙方已完成的監(jiān)理工作量支付相應(yīng)的監(jiān)理費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤或投資失控等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方監(jiān)理人員在工作中存在失職、瀆職等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換監(jiān)理人員，應(yīng)按照本協(xié)議約定的監(jiān)理費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的