改造加固土坯房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有需要改造加固的土坯房，乙方具備從事土坯房改造加固工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土坯房改造加固工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體土坯房改造加固工程名稱]（二）工程地點[土坯房具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對位于上述地點的土坯房進(jìn)行全面檢查，制定詳細(xì)的改造加固方案。2.拆除土坯房的部分受損墻體、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)，并按照設(shè)計要求進(jìn)行重建。3.采用[具體加固材料和方法，如鋼筋混凝土加固、鋼結(jié)構(gòu)加固等]對墻體、梁柱等關(guān)鍵部位進(jìn)行加固處理。4.對房屋的屋面、墻面、地面進(jìn)行防水、防潮、保溫等處理。5.安裝門窗、水電線路等配套設(shè)施，確保房屋的正常使用功能。6.對改造加固后的房屋進(jìn)行清理和驗收，達(dá)到甲方和相關(guān)部門的要求。（四）工程范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容所涉及的土坯房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境的改造加固工作。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款等）或政府部門要求停工等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，自工程竣工驗收合格之日起，對主體結(jié)構(gòu)工程保修[X]年，防水工程保修[X]年，其他部位的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時到達(dá)或維修不及時，甲方有權(quán)自行安排維修，費用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運輸、管理、利潤、稅費、保險等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。4.工程經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格且乙方提供完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。5.剩余合同總價款的[X%]作為工程質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付條件甲方支付工程款的前提是乙方按照合同約定提供相應(yīng)的發(fā)票和付款申請資料。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料。對乙方的施工方案、施工工藝等提出意見和建議，要求乙方進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序?qū)こ踢M(jìn)行驗收，對不符合要求的工程有權(quán)要求乙方返工整改。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件，提供必要的施工資料和技術(shù)支持。協(xié)調(diào)與周邊居民和相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和施工圖紙存在錯誤或不合理之處，有權(quán)及時向甲方和設(shè)計單位提出修改意見。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方和監(jiān)理單位審批。遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，做到文明施工。按照規(guī)定整理和歸檔工程竣工資料，并在工程竣工驗收合格后及時移交給甲方。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）材料設(shè)備采購1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購。如由乙方采購，乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇合格的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。2.乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)提前[X]天通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗和確認(rèn)，經(jīng)檢驗合格后方可用于工程施工。如甲方對材料和設(shè)備有異議，有權(quán)要求重新檢驗，檢驗費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）材料設(shè)備保管1.乙方應(yīng)妥善保管采購的材料和設(shè)備，采取必要的防潮、防火、防盜等措施，確保材料和設(shè)備的安全和質(zhì)量。2.如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞、丟失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、安全施工（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)安全法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時報告甲方和相關(guān)部門。3.因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。（二）安全保險乙方應(yīng)按照國家規(guī)定為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蚪獬贤瑧?yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，應(yīng)按照本合同第二條第（三）款的約定向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各