培訓(xùn)機構(gòu)租房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[培訓(xùn)機構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[培訓(xùn)機構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[培訓(xùn)機構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方為開展培訓(xùn)機構(gòu)業(yè)務(wù)需要租賃該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途：該房屋僅用于乙方開展培訓(xùn)機構(gòu)業(yè)務(wù)，包括但不限于教學(xué)、辦公、學(xué)員活動等相關(guān)用途。乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和違約金后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫《房屋交付清單》，并簽字確認(rèn)。2.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用條件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理開展培訓(xùn)機構(gòu)業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。經(jīng)甲方書面同意后，可對房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和保證金。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營培訓(xùn)機構(gòu)業(yè)務(wù)。愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。按時繳納因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。配合甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金和保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金和保證金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；乙方違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；該房屋因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合