樓房裝修合同協(xié)議書模板甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”）需要進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.工程地點(diǎn)：[樓房具體地址]2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，對(duì)該樓房進(jìn)行室內(nèi)外裝修，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：拆除工程：拆除部分非承重墻、舊裝修等（具體拆除范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)）。水電工程：對(duì)該樓房的水路、電路進(jìn)行改造和安裝，包括水管鋪設(shè)、電線穿管、插座開關(guān)安裝等，確保水電線路安全、合理、符合使用需求。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，達(dá)到國(guó)家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)。泥瓦工程：進(jìn)行墻面、地面瓷磚鋪貼，砌墻、粉墻等工作，保證瓷磚鋪貼平整、牢固，墻面平整垂直。木工工程：制作衣柜、櫥柜、書架、吊頂?shù)饶举|(zhì)家具和裝飾，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的木材，確保制作工藝精細(xì)。油漆工程：對(duì)墻面、頂面進(jìn)行基層處理和乳膠漆涂刷，對(duì)木質(zhì)家具進(jìn)行油漆飾面，保證表面光滑、色澤均勻。門窗工程：安裝門窗，確保門窗密封性好、開關(guān)靈活。其他工程：根據(jù)甲方要求進(jìn)行的其他裝修項(xiàng)目，如燈具安裝、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等。3.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工部分包料/清包工]方式。具體材料供應(yīng)方式和范圍詳見(jiàn)本協(xié)議附件《裝修材料清單》。4.工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）作為工程預(yù)付款。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程（水電、防水、泥瓦等）完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。主體工程（木工、油漆等）完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)乙方選用的裝修材料和設(shè)備有知情權(quán)和確認(rèn)權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前[X]日內(nèi)，向乙方提供施工所需的水、電等施工條件，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系，辦理相關(guān)施工手續(xù)，承擔(dān)因施工手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照乙方要求及時(shí)提供裝修所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料，并對(duì)乙方提出的設(shè)計(jì)變更要求及時(shí)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，對(duì)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`和費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，不得擅自拖延工期。選用符合環(huán)保、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水處理等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。4.竣工驗(yàn)收工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的工期不順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。五、材料供應(yīng)1.乙方供應(yīng)材料：由乙方供應(yīng)的裝修材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《裝修材料清單》的要求進(jìn)行采購(gòu)，并在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前[X]日通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格等有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料和設(shè)備。2.甲方供應(yīng)材料：如甲方自行供應(yīng)部分材料和設(shè)備，甲方應(yīng)按照乙方施工進(jìn)度要求及時(shí)提供，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。因甲方供應(yīng)材料和設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、設(shè)計(jì)變更1.在施工過(guò)程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延。如甲方提供的施工條件、資料等不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更換材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格，應(yīng)按照更換材料和設(shè)備價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換符合要求的材料和設(shè)備。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)