集體房買賣協(xié)議合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[集體房具體地址]的集體房一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[具體地址]，該地址與房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)集體組織登記文件上的地址一致。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告或集體組織認可的面積為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以房屋現(xiàn)狀為準。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋系集體土地上的房屋，甲方已取得該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），文件編號為[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]。2.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、租賃等任何影響房屋買賣的權(quán)利瑕疵。甲方保證在本合同簽訂前，已如實告知乙方該房屋的全部情況，包括但不限于房屋的建設(shè)情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)限制等。（三）房屋使用情況1.該房屋目前的使用情況為[自住、閑置等]，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)使用說明和維護記錄（如有），以便乙方更好地了解和使用該房屋。二、合同雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法有效，有權(quán)處分該房屋，并按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理集體組織的相關(guān)審批手續(xù)等。（3）按照本合同約定的時間和標(biāo)準交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準和要求。（4）在交付房屋前，結(jié)清該房屋的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（5）向乙方提供該房屋的相關(guān)質(zhì)量保證文件（如有），并對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）在辦理該房屋的過戶手續(xù)（如有）時，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費和費用。（3）按照本合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)接收后的相關(guān)管理和維護責(zé)任。（4）遵守集體組織的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方凈得價，不包括辦理過戶手續(xù)（如有）所需的稅費和費用。（二）支付方式乙方按照以下方式支付房屋價款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期房屋價款時抵作房屋價款。2.首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方在辦理完該房屋的過戶手續(xù)（如有）并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品（如有）應(yīng)按照本合同附件的約定進行交付。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。（三）交付手續(xù)甲乙雙方在交付房屋時，應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：1.雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交付驗收單。2.甲方將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、使用說明、維護記錄等資料交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向集體組織或相關(guān)部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)（如有）。（二）辦理費用辦理該房屋過戶手續(xù)（如有）所需的稅費和費用按照以下方式承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)[具體稅費和費用項目]。2.乙方承擔(dān)[具體稅費和費用項目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不合法，或該房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、中介費等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)（如有）所需的稅費和費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)