富潤園分房協(xié)議合同模板合同編號：[具體編號]甲方（分房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對富潤園相關(guān)房屋分配事宜達成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。一、標的物描述（一）房屋基本信息富潤園位于[具體地址]，本次參與分配的房屋為富潤園[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（若有）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[毛坯/已裝修]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]等]。房屋附屬設(shè)施及配套包括[如停車位編號為[X]的停車位一個等]。二、分房方式及分配結(jié)果（一）分房方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照[具體分房依據(jù)，如出資比例、人口數(shù)量等]進行房屋分配。（二）分配結(jié)果甲方分得該房屋的[X]%份額，乙方分得該房屋的[X]%份額。具體表現(xiàn)為：甲方享有該房屋[具體房間或區(qū)域]的使用權(quán)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額；乙方享有該房屋[具體房間或區(qū)域]的使用權(quán)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照其所占份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的管理、維護等相關(guān)情況，并提出合理建議。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其房屋份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照其所占份額承擔房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。不得擅自對房屋進行重大改造或裝修，如需進行，應(yīng)提前征得乙方書面同意。合理使用其所占有的房屋部分，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照其所占份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，對甲方的不當行為提出異議。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其房屋份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照其所占份額承擔房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。不得擅自對房屋進行重大改造或裝修，如需進行，應(yīng)提前征得甲方書面同意。合理使用其所占有的房屋部分，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、房屋管理與維護（一）管理方式雙方同意委托[物業(yè)管理公司名稱]對房屋進行統(tǒng)一管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定履行管理職責。（二）維護責任1.對于房屋的日常維護，由雙方按照各自所占份額承擔費用。2.如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進行大規(guī)模維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照各自所占份額承擔維修費用。五、收益分配與費用承擔（一）收益分配如該房屋產(chǎn)生收益，包括但不限于出租收益、拆遷補償?shù)?，雙方按照各自所占份額進行分配。收益分配應(yīng)在收益確定后的[X]個工作日內(nèi)完成。（二）費用承擔1.房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，由雙方按照各自所占份額按月支付。2.因房屋維修、改造等產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自所占份額承擔。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更（一）初始登記雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房屋的按份共有人。（二）變更登記如發(fā)生房屋份額轉(zhuǎn)讓、贈與等情況，雙方應(yīng)在相關(guān)事項發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)代為支付，并要求甲方償還全部費用及違約金。2.若甲方擅自對房屋進行重大改造或裝修，未征得乙方書面同意，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔由此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方償還全部費用及違約金。2.若乙方擅自對房屋進行重大改造或裝修，未征得甲方書面同意，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與其他（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]