KTV場(chǎng)地租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有可用于經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)的場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地開展KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)部包含[詳細(xì)列舉場(chǎng)地內(nèi)房間數(shù)量、大廳布局、附屬設(shè)施所在位置等關(guān)鍵場(chǎng)地結(jié)構(gòu)信息，如“20間KTV包房、一個(gè)面積約80平方米的前臺(tái)接待大廳、配套衛(wèi)生間及員工操作間”]，場(chǎng)地平面圖作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅作為KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙?，?個(gè)月]書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金按[租金計(jì)算周期，如每月/季度/半年]支付，每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法，如“叁仟元整”]）。租金不包含乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[支付期限，如提前5日]，將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[“壹萬(wàn)元整”等寫法]）作為押金。租賃期滿或合同終止，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失。三、場(chǎng)地交付及裝修改造1.場(chǎng)地交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場(chǎng)地交付時(shí)的狀況（包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施完好程度、附屬設(shè)備清單等），場(chǎng)地交付確認(rèn)書作為本合同附件二。2.裝修改造乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行符合KTV經(jīng)營(yíng)需求的裝修改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修不得破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)，不得影響周邊相鄰場(chǎng)地正常使用，施工過(guò)程應(yīng)遵守國(guó)家建筑施工及消防安全等相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或因乙方原因提前終止合同，乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修（可移動(dòng)部分除外）無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除破壞；如因甲方原因提前終止合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方合理的裝修殘值予以補(bǔ)償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，確保場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等權(quán)利瑕疵，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如提供場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等基礎(chǔ)資料），相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定用途使用場(chǎng)地，自主開展KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合法獲取經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如千分之三]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)與維修，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于安全可用狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償費(fèi)用。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理經(jīng)營(yíng)垃圾，保持場(chǎng)地周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔，配合甲方及物業(yè)進(jìn)行安全檢查等工作；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。五、合同解除及違約責(zé)任1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地毀損、滅失或造成其他損失致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，按照公平合理原則協(xié)商善后事宜，如租金及押金的結(jié)算等。3.若甲方違反合同約定，未能保證場(chǎng)地合法出租權(quán)或擅自提前收回場(chǎng)地等，應(yīng)退還乙方剩余租賃期租金及押金，并按照租金總額的[甲方違約賠償比例，如20%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的裝修損失及經(jīng)營(yíng)損失等。4.若乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[乙方違約賠償比例，如30%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用及其他損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一