二手房購房合同范本2篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于[房屋地址]，該房屋所在樓層為[樓層]，建筑面積為[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[房屋戶型]。該房屋已具備入住條件，可以辦理入住手續(xù)。二、房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證書編號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。甲方保證該房屋是其合法所有，并已獲得了該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。甲方承諾在交易完成后，將積極配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[房價(jià)款]元（大寫：[大寫房價(jià)款]元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：a.在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣[定金]元（大寫：[大寫定金]元）。b.在辦理該房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付房價(jià)款的[支付比例]%，即人民幣[部分房價(jià)款]元（大寫：[大寫部分房價(jià)款]元）。c.在辦理該房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余的房價(jià)款，即人民幣[剩余房價(jià)款]元（大寫：[大寫剩余房價(jià)款]元）。2.乙方支付的房價(jià)款應(yīng)支付到甲方指定的銀行賬戶中，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]四、房屋交付及裝修情況1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同確認(rèn)房屋內(nèi)家具、電器等物品的數(shù)量和狀況，并簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。2.甲方保證在交付房屋前已對(duì)該房屋進(jìn)行了必要的裝修和維護(hù)，確保房屋能夠正常使用。如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行進(jìn)一步的裝修或維護(hù)，甲方應(yīng)積極配合，并提供必要的支持和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用，或者未能協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金]元（大寫：[大寫違約金]元）給乙方。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款或完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金]元（大寫：[大寫違約金]元）給甲方。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就二手房交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定以下購房合同范本。一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所擁有的房屋出售給乙方，房屋具體信息如下：房屋地址：_________________________________________房屋類型：______________________；建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋朝向：______等。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）給甲方；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。三、房屋權(quán)屬及證件1.甲方承諾對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完購房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方購房款后未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。3.若因甲方原因造成房屋無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。六、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證出售的房屋未被抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商