小產(chǎn)權(quán)交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《小產(chǎn)權(quán)交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）小產(chǎn)權(quán)房屋基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[房屋具體地址]，其所在土地性質(zhì)為集體所有土地。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等（若有）]。（二）相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋目前不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.該小產(chǎn)權(quán)房屋所占用土地的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)（在符合法律法規(guī)及集體規(guī)定的范圍內(nèi)）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在[具體條件成就，如甲方交付房屋鑰匙、提供相關(guān)資料等]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)（如有），且乙方確認(rèn)房屋無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房屋符合本協(xié)議約定的狀況，不存在任何質(zhì)量問題及其他糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋建造圖紙、使用說明等）。協(xié)助乙方辦理與該小產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于向房屋所在集體組織備案等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行任何處分行為，如抵押、出租、轉(zhuǎn)讓給第三方等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)權(quán)益。對(duì)所受讓的小產(chǎn)權(quán)房屋享有占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及集體規(guī)定的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用和維護(hù)所受讓的小產(chǎn)權(quán)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前征得甲方及房屋所在集體組織的同意。承擔(dān)自接收房屋之日起與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該小產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)保持完好狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未合理使用和維護(hù)房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：需要說明的是，小產(chǎn)權(quán)房交易存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樾?/p>