廣州新亞洲租賃合同范本合同編號：[具體編號]本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]（若為公司）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱/個人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]（若為公司）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼]鑒于甲方擁有位于[租賃物詳細(xì)地址]（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.租賃物位置：租賃物位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其具體位置以附件一《租賃物位置示意圖》為準(zhǔn)。2.租賃物面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付租賃物時向乙方提供租賃物的現(xiàn)狀說明，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。雙方應(yīng)在交付時共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自租賃物實際交付之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照租賃物的建筑面積計算，每月租金為人民幣[X]元/平方米。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整自第[X]年的[起始日期]起執(zhí)行。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期的首月[X]日前將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方按照本合同約定交還租賃物，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回租賃物。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)的費用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物，愛護租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃物的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第六條物業(yè)管理及費用承擔(dān)1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。物業(yè)管理公司由甲方指定或由雙方共同協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米/月，每月物業(yè)管理費總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費自租賃物實際交付之日起計算。3.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水電費、燃?xì)赓M、通訊費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納上述費用，并承擔(dān)因逾期繳納而產(chǎn)生的滯納金等費用。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)取＜追綉?yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。如雙方對維修費用的承擔(dān)存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保險1.甲方保險：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備及乙方的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于其實際價值。保險費用由乙方承擔(dān)。3.保險理賠：如租賃物發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。因保險理賠獲得的賠償款應(yīng)按照雙方的責(zé)任進行分配。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響租賃物正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響租賃物的安全使用或造成甲方重大損失的；乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，利用租賃物從事違法活動的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用的。4.合同解除的后果：本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后[X]個工作日內(nèi)退還乙方的押金。第十一條爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《租賃物位置示意圖》