大跨度車間出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有一處大跨度車間的合法出租權(quán)，乙方有意承租該車間用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大跨度車間出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）車間位置甲方將位于[具體地址]的大跨度車間（以下簡(jiǎn)稱“該車間”）出租給乙方使用。該車間的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）車間面積該車間的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪的結(jié)果為準(zhǔn)。（三）車間結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.該車間為[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備良好的承載能力和穩(wěn)定性。2.附屬設(shè)施包括但不限于：行車[數(shù)量]臺(tái)、通風(fēng)設(shè)備[具體設(shè)備情況]、消防設(shè)施[具體設(shè)施情況]、水電線路及配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將車間及附屬設(shè)施完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)車間及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回車間及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車間及附屬設(shè)施交付給乙方使用。保證車間及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)正常的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因車間及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與車間使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。不得干涉乙方在車間內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用車間及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)車間及附屬設(shè)施的獨(dú)占使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)車間進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。合理使用車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)繳納因使用車間而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將車間及附屬設(shè)施完好歸還甲方。五、車間的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將車間及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車間及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)向乙方提供車間的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（二）返還1.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車間及附屬設(shè)施完好歸還甲方。歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車間及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署返還確認(rèn)書。2.乙方對(duì)車間進(jìn)行的裝修或增設(shè)他物，如經(jīng)甲方書面同意且對(duì)車間結(jié)構(gòu)無影響的，可由雙方協(xié)商處理；如未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車間主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，如情況緊急，應(yīng)立即安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)造成車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方對(duì)車間進(jìn)行的裝修或增設(shè)他物，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為車間及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買車間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車間及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，同時(shí)要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變車間結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)囬g及附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞且無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如乙方在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。九、合同的變更與解除（一）變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴