商業(yè)型房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本商業(yè)型房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下商業(yè)型房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在土地的地號為[地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[所在樓層]。房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何權(quán)利受限情況。房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，裝修部分的價值已包含在房屋轉(zhuǎn)讓價款中。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商一致，該商業(yè)型房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、資料等一并交付給乙方。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于個人所得稅、增值稅等。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有