房地產(chǎn)開發(fā)收購(gòu)合同協(xié)議甲方（收購(gòu)方）：名稱：[收購(gòu)方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于：1.乙方合法擁有位于[房地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址]的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)項(xiàng)目”），該項(xiàng)目已取得[列舉已取得的相關(guān)審批文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等]，且具備繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的條件。2.甲方有意收購(gòu)乙方持有的目標(biāo)項(xiàng)目的全部權(quán)益，乙方同意按照本合同約定的條款和條件將目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給甲方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)項(xiàng)目的收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、目標(biāo)項(xiàng)目概況（一）土地信息目標(biāo)項(xiàng)目所涉土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地使用權(quán)類型為[出讓或劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀目標(biāo)項(xiàng)目目前已完成[列舉已完成的工作，如場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)施工等]，已取得的相關(guān)審批文件包括[詳細(xì)列舉]。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括[建筑物類型、數(shù)量、建筑面積等詳細(xì)信息]。二、收購(gòu)標(biāo)的本次收購(gòu)的標(biāo)的為乙方持有的目標(biāo)項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于：1.目標(biāo)項(xiàng)目所涉土地的土地使用權(quán)；2.目標(biāo)項(xiàng)目已取得的各項(xiàng)審批文件及相關(guān)權(quán)益；3.目標(biāo)項(xiàng)目已完成的建設(shè)工程及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；4.與目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等無(wú)形資產(chǎn)。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次收購(gòu)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含乙方為完成目標(biāo)項(xiàng)目所發(fā)生的一切成本、費(fèi)用及應(yīng)得利潤(rùn)。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.乙方完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，且目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益全部過戶至甲方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在目標(biāo)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收且質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付收購(gòu)標(biāo)的；有權(quán)對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃和相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；有權(quán)在目標(biāo)項(xiàng)目過戶至甲方名下后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)價(jià)款；協(xié)助乙方辦理目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；承擔(dān)目標(biāo)項(xiàng)目過戶至甲方名下后所發(fā)生的一切開發(fā)建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取收購(gòu)價(jià)款；有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)收購(gòu)標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制；按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付收購(gòu)標(biāo)的，確保目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)瑕疵；協(xié)助甲方辦理目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)審批文件變更手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；在目標(biāo)項(xiàng)目過戶至甲方名下前，妥善保管目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)和文件資料，確保項(xiàng)目的正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；承擔(dān)目標(biāo)項(xiàng)目過戶至甲方名下前發(fā)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、過戶手續(xù)辦理（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。（二）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。（三）雙方應(yīng)在目標(biāo)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)益過戶至甲方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成目標(biāo)項(xiàng)目的交接工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方在辦理目標(biāo)項(xiàng)目過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料或故意拖延辦理時(shí)間，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付收購(gòu)標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。2.若乙方隱瞞收購(gòu)標(biāo)的的重大瑕疵或存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)目標(biāo)項(xiàng)目的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在目標(biāo)項(xiàng)目過戶至甲方名下前，擅自處置目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)或文件資料，導(dǎo)致目標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照收購(gòu)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）