房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房地產(chǎn)代理合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代理房地產(chǎn)項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地理位置，包括詳細(xì)的街道地址、門牌號(hào)等]3.項(xiàng)目范圍：該項(xiàng)目包括但不限于[具體建筑物名稱、棟數(shù)、層數(shù)等詳細(xì)信息]，總建筑面積約為[X]平方米，土地使用權(quán)面積約為[X]平方米。4.物業(yè)類型：涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型，具體分布如下：住宅部分：共計(jì)[X]棟，[X]套，戶型包括[列舉主要戶型及面積區(qū)間]。商業(yè)部分：位于[具體位置]，建筑面積約為[X]平方米，包括[商鋪數(shù)量、樓層分布等情況]。辦公部分：[詳細(xì)描述辦公區(qū)域的位置、樓層、面積等信息]。（二）代理服務(wù)內(nèi)容1.銷售代理乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和推廣方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、銷售談判等工作。乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的銷售價(jià)格和銷售政策進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低銷售價(jià)格。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況，包括客戶信息、銷售進(jìn)度、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。2.招商代理（如有）若項(xiàng)目包含商業(yè)部分，乙方負(fù)責(zé)為商業(yè)部分進(jìn)行招商工作，尋找合適的商家入駐。乙方應(yīng)制定招商計(jì)劃和方案，開展招商宣傳和推廣活動(dòng)，與潛在商家進(jìn)行洽談和簽約。乙方應(yīng)確保招商工作符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括商家的品牌形象、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等。3.客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為購房客戶提供全程的咨詢、簽約、貸款協(xié)助等服務(wù)，確?？蛻繇樌瓿少彿渴掷m(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶的投訴和建議，維護(hù)客戶的合法權(quán)益，提高客戶滿意度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)的銷售和招商數(shù)據(jù)、報(bào)告等資料。有權(quán)對(duì)乙方制定的銷售策略、推廣方案、招商計(jì)劃等進(jìn)行審核和調(diào)整。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用。向乙方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售許可證等，確保乙方能夠正常開展代理工作。協(xié)助乙方處理與該房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的政府部門審批、手續(xù)辦理等事宜。不得擅自干涉乙方的正常代理工作，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的銷售策略、推廣方案和招商計(jì)劃，但需經(jīng)甲方審核同意。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和甲方的要求開展代理工作，確保代理工作的質(zhì)量和效率。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，開展銷售和招商活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.銷售代理費(fèi)用乙方按照實(shí)際銷售金額的[X]%收取銷售代理費(fèi)用。若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為超出銷售目標(biāo)部分金額的[X]%。2.招商代理費(fèi)用（如有）乙方按照商家實(shí)際簽約租金總額的[X]%收取招商代理費(fèi)用。若乙方成功引進(jìn)知名品牌商家或完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，甲方將給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式1.銷售代理費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方促成客戶簽訂購房合同并收到客戶支付的首付款后，按照上述代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。剩余代理費(fèi)用在客戶辦理完銀行貸款手續(xù)并將貸款款項(xiàng)全額支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.招商代理費(fèi)用支付甲方應(yīng)在商家與甲方簽訂租賃合同并支付首筆租金后，按照上述代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的招商代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的項(xiàng)目資料和文件不完整、不準(zhǔn)確或存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方的正常代理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成銷售或招商目標(biāo)，甲方有權(quán)按照未完成目標(biāo)部分的比例扣減相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期