林場小農(nóng)場出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處林場小農(nóng)場的合法權(quán)益，并愿意將該林場小農(nóng)場出售給乙方，乙方愿意購買該林場小農(nóng)場，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）林場小農(nóng)場基本信息1.地理位置：該林場小農(nóng)場位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.面積：林場小農(nóng)場總面積約為[X]畝，其中林地面積為[X]畝，耕地面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝（如有）。具體面積以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪文件為準。3.土地性質(zhì)：該林場小農(nóng)場的土地性質(zhì)為[集體所有/國有]，土地用途為[林業(yè)/農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等具體用途]。（二）地上附著物及設(shè)施1.建筑物：林場小農(nóng)場內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，包括但不限于住房[X]棟、倉庫[X]間、養(yǎng)殖棚舍[X]個等，建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《建筑物清單》。2.林木及農(nóng)作物：林場內(nèi)種植有各類林木[具體樹種及數(shù)量]，農(nóng)作物[具體農(nóng)作物種類及種植面積]，其具體情況詳見附件二《林木及農(nóng)作物清單》。3.設(shè)施設(shè)備：林場小農(nóng)場配備有[具體設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]，如灌溉設(shè)備、電力設(shè)施、農(nóng)機具等，設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、使用狀況等詳見附件三《設(shè)施設(shè)備清單》。二、出售價格及支付方式（一）出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該林場小農(nóng)場的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含了林場小農(nóng)場的土地使用權(quán)、地上附著物及設(shè)施的所有權(quán)等全部權(quán)益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在完成林場小農(nóng)場的交接手續(xù)，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)確保對該林場小農(nóng)場擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時間和條件向乙方交付林場小農(nóng)場及相關(guān)資料、文件。協(xié)助乙方辦理林場小農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付前，妥善保管林場小農(nóng)場的地上附著物及設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移。向乙方如實告知林場小農(nóng)場的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用狀況、歷史經(jīng)營情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收林場小農(nóng)場及相關(guān)權(quán)益。對林場小農(nóng)場進行自主經(jīng)營和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付出售價款。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理使用和經(jīng)營林場小農(nóng)場，不得擅自改變土地用途。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。承擔林場小農(nóng)場交付后的經(jīng)營風險和相關(guān)費用，如稅費、水電費、管理費等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并按照要求繳納相關(guān)稅費和費用。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。五、交接手續(xù)（一）交接時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)完成林場小農(nóng)場的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將林場小農(nóng)場的土地、地上附著物及設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。2.甲方向乙方移交與林場小農(nóng)場相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、林木采伐許可證、設(shè)施設(shè)備購買發(fā)票等，具體資料清單詳見附件四《資料文件清單》。3.雙方對林場小農(nóng)場的地上附著物及設(shè)施進行清點和確認，簽署《交接確認書》。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付林場小農(nóng)場或相關(guān)資料、文件，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞林場小農(nóng)場的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導致乙方無法正常使用和經(jīng)營該林場小農(nóng)場，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、維權(quán)費用等。3.若甲方擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移林場小農(nóng)場的地上附著物及設(shè)施，應(yīng)按照實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法