房產(chǎn)過戶財產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的過戶及相關(guān)財產(chǎn)分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[使用狀況描述，如自住、出租等]。（二）房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]，相關(guān)權(quán)益包括但不限于該房產(chǎn)所對應(yīng)的土地使用權(quán)、小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)益等。二、財產(chǎn)分配背景及目的（一）背景甲乙雙方系[雙方關(guān)系，如父子、兄弟等]，因[具體原因，如家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割、繼承等]，需要對該房產(chǎn)進(jìn)行過戶及相關(guān)財產(chǎn)分配。（二）目的通過本協(xié)議的簽訂，明確雙方在該房產(chǎn)過戶及財產(chǎn)分配過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利辦理，實現(xiàn)財產(chǎn)的合理分配，避免日后產(chǎn)生糾紛。三、房產(chǎn)過戶及財產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)過戶甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]。（二）財產(chǎn)分配1.作為房產(chǎn)過戶的對價，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.除上述款項外，雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的其他相關(guān)權(quán)益和義務(wù)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的款項。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）確保該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自處分該房產(chǎn)或?qū)ζ溥M(jìn)行損壞。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付款項。（2）承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。（3）在取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和管理該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛所支付的律師費、訴訟費等費用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和管理該房產(chǎn)，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。（四）其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典