房屋維修口頭協(xié)議書(shū)范本引言在房屋維修活動(dòng)中，盡管書(shū)面合同是更為規(guī)范和常見(jiàn)的形式，但在一些情況下，當(dāng)事人之間可能會(huì)通過(guò)口頭協(xié)議的方式來(lái)約定維修事宜。然而，口頭協(xié)議往往存在舉證困難等問(wèn)題。為了明確雙方在房屋維修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，減少潛在的糾紛，本范本將詳細(xì)闡述一份房屋維修口頭協(xié)議應(yīng)包含的關(guān)鍵要素，同時(shí)說(shuō)明其在《中華人民共和國(guó)民法典》框架下的合法性和相關(guān)規(guī)定。合同雙方身份甲方（委托方）甲方為房屋的所有權(quán)人或合法使用人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修和管理。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等。若甲方為法人或其他組織，還應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等相關(guān)資料。乙方（受托方）乙方為具備相應(yīng)房屋維修資質(zhì)和能力的個(gè)人或企業(yè)。乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明其具備承接房屋維修工程的能力和資格。若乙方為企業(yè)，還應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等資料。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋地址：明確維修房屋的具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：注明房屋的建筑面積或使用面積，以便確定維修范圍和工作量。3.房屋結(jié)構(gòu)：說(shuō)明房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.房屋用途：明確房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等。維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.維修項(xiàng)目：詳細(xì)列出需要維修的具體項(xiàng)目，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補(bǔ)、水電線路改造等。2.維修內(nèi)容：對(duì)每個(gè)維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行描述，包括維修的部位、維修的方式和要求等。例如，對(duì)于屋頂漏水維修，應(yīng)說(shuō)明是采用防水卷材鋪設(shè)還是防水涂料涂刷等方式進(jìn)行維修。3.維修標(biāo)準(zhǔn)：明確維修工作應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如墻面修補(bǔ)應(yīng)保證表面平整、無(wú)裂縫，水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝和給排水工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。維修工期1.開(kāi)工日期：確定維修工程的具體開(kāi)工時(shí)間，以日歷天計(jì)算。2.竣工日期：明確維修工程的預(yù)計(jì)完工時(shí)間，若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.工期延誤責(zé)任：若乙方未能按照約定的工期完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的一定比例向甲方支付違約金。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。2.有權(quán)對(duì)維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.在維修工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。2.為乙方提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電等。3.協(xié)助乙方辦理與維修工程相關(guān)的審批手續(xù)，如物業(yè)管理部門的施工許可等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和方式收取維修費(fèi)用。2.有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。2.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工。3.對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修的責(zé)任。維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用1.費(fèi)用總額：明確維修工程的總費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用明細(xì)：提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，注明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和計(jì)算依據(jù)。支付方式1.支付時(shí)間：約定維修費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到一定階段時(shí)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款，工程竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.支付方式：明確維修費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。違約和爭(zhēng)議解決違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的一定比例向甲方支付違約金；若維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可以選擇通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱；如雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確管轄法院的名稱。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。合同生效及其他條款合同生效本口頭協(xié)議自雙方達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。落款甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]簽訂日期：[具體日期]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]簽訂日期：[具體日期]需要注意的是，雖然本范本提供了房屋維修