房屋改梁改柱合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并有意對(duì)該房屋進(jìn)行改梁改柱工程；乙方具備從事房屋改梁改柱工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托進(jìn)行該工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)該房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容1.拆除該房屋內(nèi)的[具體梁、柱位置及數(shù)量]梁、柱。2.按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案，重新建造符合安全標(biāo)準(zhǔn)的梁、柱。3.對(duì)因拆除和建造梁、柱而產(chǎn)生的墻面、地面等部位進(jìn)行修復(fù)和處理，確保與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。4.完成改梁改柱工程所需的其他附屬工作，如垃圾清理、現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)等。（三）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案或經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保改梁改柱后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合以下要求：1.梁、柱的材質(zhì)、規(guī)格和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.梁、柱的制作和安裝應(yīng)牢固、平整，垂直度和水平度偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)。3.墻面、地面等修復(fù)部位應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。4.工程施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保要求，減少噪音、粉塵等污染。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)建筑驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期間的工期不順延。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程施工至[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后付款期限]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.預(yù)留工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），質(zhì)保期為[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿(mǎn)后甲方應(yīng)在[質(zhì)保期滿(mǎn)后付款期限]內(nèi)無(wú)息退還質(zhì)量保證金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工過(guò)程提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和文件，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)計(jì)方案等。組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和影響。對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故和質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)量保修文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或中途終止合同，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成工程的費(fèi)用，并按照工程總價(jià)款的[解約違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[違約行為違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相