房屋質(zhì)保合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（業(yè)主/買受人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（開發(fā)商/施工單位）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方從乙方處購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/路][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.供水、排水系統(tǒng)：包括室內(nèi)外的給水管、排水管、水龍頭、地漏等設(shè)施。2.供電系統(tǒng)：包括配電箱、電線、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備。3.供暖系統(tǒng)：[說明供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]及相關(guān)設(shè)備。4.燃氣系統(tǒng)：包括燃氣管道、燃氣表、燃氣灶具等。5.消防系統(tǒng)：如消防栓、滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。6.門窗：房屋的所有門窗，包括材質(zhì)、規(guī)格等。7.衛(wèi)生潔具：如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。8.其他附屬設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、門禁系統(tǒng)等]。二、質(zhì)保期限（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)保期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)保期限為[X]年，自房屋交付之日起計算。（三）供熱與供冷系統(tǒng)質(zhì)保期限為[X]個采暖期、供冷期，自房屋交付之日起計算。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)保期限為[X]年，自房屋交付之日起計算。（五）其他項目雙方約定的其他質(zhì)保項目及期限如下：[詳細列出其他項目及對應(yīng)的質(zhì)保期限]。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在質(zhì)保期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方對該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修、更換。有權(quán)了解乙方對質(zhì)量問題的處理進度和結(jié)果。對乙方的維修、更換工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的情況，有權(quán)要求乙方重新處理。2.義務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，并提供詳細的問題描述和相關(guān)照片等資料。配合乙方進行維修、更換工作，提供必要的便利條件，如允許乙方人員進入房屋、提供水電等。不得擅自對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行改動或損壞，否則自行承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方提出的質(zhì)量問題進行檢查、鑒定，確定問題的原因和責任。在維修、更換過程中，有權(quán)合理使用該房屋的相關(guān)空間和設(shè)施。2.義務(wù)在接到甲方的書面通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查，并在[X]個工作日內(nèi)提出處理方案。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及雙方約定的處理方案，及時對質(zhì)量問題進行維修、更換，確保維修、更換后的質(zhì)量符合要求。對維修、更換過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。對該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題承擔終身保修責任（除人為損壞或不可抗力因素外），在質(zhì)保期限屆滿后，仍應(yīng)提供有償維修服務(wù)。四、質(zhì)量問題的處理程序（一）問題通知甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方。書面通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.甲方的姓名、聯(lián)系電話、房屋地址等基本信息。2.質(zhì)量問題的具體位置、現(xiàn)象和發(fā)現(xiàn)時間。3.相關(guān)的照片、視頻等資料（如有）。（二）現(xiàn)場檢查乙方接到甲方的書面通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員到達現(xiàn)場進行檢查。檢查過程中，甲方應(yīng)予以配合。（三）處理方案確定乙方在完成現(xiàn)場檢查后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出處理方案，并以書面形式通知甲方。處理方案應(yīng)包括維修、更換的內(nèi)容、時間安排、預(yù)計費用（如涉及）等。（四）維修、更換實施雙方對處理方案達成一致后，乙方應(yīng)按照處理方案及時組織維修、更換工作。維修、更換工作應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成。（五）驗收維修、更換工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)進行處理，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時通知乙方質(zhì)量問題，導(dǎo)致問題擴大或影響維修效果的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.若甲方不配合乙方的維修、更換工作，導(dǎo)致維修、更換工作無法正常進行的，乙方不承擔延誤維修的責任，由此造成的損失由甲方自行承擔。3.若甲方擅自對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行改動或損壞，導(dǎo)致質(zhì)量問題的，乙方不承擔維修責任，甲方應(yīng)自行承擔修復(fù)費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時到達現(xiàn)場進行檢查或提出處理方案的，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標準向甲方支付違約金。2.若乙方未按照處理方案及時完成維修、更換工作的，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修、更換，費用由乙方承擔。3.若乙方維修、更換后的質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方提出后仍未整改合格的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方簽