租賃合同承租人變更協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于在商業(yè)活動和日常生活中，租賃合同的履行可能會因各種原因需要對承租人進行變更。為了明確各方的權利和義務，維護合同的穩(wěn)定性和合法性，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百一十六條等相關法律規(guī)定，經(jīng)合同各方充分協(xié)商，達成如下承租人變更協(xié)議。一、合同雙方身份信息（一）原出租人名稱：[出租人公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[具體代碼]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]（二）原承租人名稱：[原承租人公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[具體代碼]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]（三）新承租人名稱：[新承租人公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[具體代碼]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]二、原租賃合同情況（一）合同名稱及編號原租賃合同名稱為《[具體租賃合同名稱]》，合同編號為[合同編號]。（二）簽訂時間及地點原租賃合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。（三）標的物或服務具體描述1.租賃物基本情況租賃物為位于[詳細地址]的[房屋/土地/設備等具體租賃物名稱]。該租賃物建筑面積/占地面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，土地用途為[具體用途]，設備型號為[具體型號]等詳細信息。2.租賃物用途原租賃合同約定租賃物用途為[具體用途]，如商業(yè)經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等。在本次承租人變更后，新承租人仍應按照此用途使用租賃物，如需變更用途，應提前征得出租人的書面同意。3.租賃期限原租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（四）租金及支付方式1.租金標準原租賃合同約定租金為每月/季度/年[具體金額]元。2.支付方式租金支付方式為[現(xiàn)金/轉賬等具體方式]，原承租人應于每月/季度/年的[具體日期]前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[出租人名稱]三、承租人變更條款（一）變更事項確認經(jīng)三方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，原承租人在原租賃合同中的權利和義務全部轉移給新承租人，新承租人取代原承租人成為原租賃合同的承租人，享有并承擔原租賃合同項下的所有權利和義務。（二）原承租人責任承擔原承租人應確保截至本協(xié)議生效之日，其已按照原租賃合同的約定履行了全部義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，妥善使用和保管租賃物等。如存在未履行的義務或因原承租人在租賃期間的行為導致的任何糾紛或損失，原承租人仍應承擔相應的責任。（三）新承租人權利義務承接1.新承租人應自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同的約定向出租人支付租金及其他費用，履行租賃物的使用、維護、保管等義務。2.新承租人有權在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，并享有原租賃合同賦予承租人的其他權利。四、權利義務條款（一）出租人的權利和義務1.權利按照原租賃合同的約定收取租金及其他費用。監(jiān)督新承租人對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)新承租人有違反原租賃合同約定的行為，有權要求其限期改正，逾期不改正的，有權解除合同并要求賠償損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。2.義務按照原租賃合同的約定向新承租人交付符合使用要求的租賃物。對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但因新承租人使用不當造成的損壞除外。不得無故干涉新承租人對租賃物的正常使用。（二）原承租人的權利和義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，不再承擔原租賃合同項下的權利和義務，但因原承租人在租賃期間的行為導致的責任除外。有權要求出租人在本協(xié)議生效后及時向新承租人交付租賃物相關資料和物品。2.義務協(xié)助新承租人辦理租賃物的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。向新承租人如實告知租賃物的使用情況、存在的問題等相關信息。（三）新承租人的權利和義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。對租賃物進行合理的裝修和改善，但應事先征得出租人的書面同意，并不得損壞租賃物的主體結構。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時，有權要求出租人及時進行維修。2.義務按照原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用。妥善使用和保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方，如需轉租，應提前征得出租人的書面同意。配合出租人對租賃物的檢查和維護工作。五、違約責任條款（一）出租人的違約責任1.若出租人未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定向新承租人交付租賃物或交付的租賃物不符合使用要求，應向新承租人支付違約金[具體金額]元，并賠償新承租人因此遭受的損失。2.若出租人無故干涉新承租人對租賃物的正常使用，給新承租人造成損失的，應承擔賠償責任。（二）原承租人的違約責任1.若原承租人未按照本協(xié)議的約定確保已履行全部義務或隱瞞租賃物存在的問題，導致新承租人遭受損失的，原承租人應承擔賠償責任。2.若原承租人不協(xié)助新承租人辦理租賃物交接手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，應向新承租人支付違約金[具體金額]元。（三）新承租人的違約責任1.若新承租人未按照原租賃合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向出租人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租人有權解除合同，并要求新承租人支付拖欠的租金及違約金，賠償因解除合同造成的損失。2.若新承租人未按照約定的用途使用租賃物或擅自改變租賃物結構、轉租租賃物等違反原租賃合同約定的行為，出租人有權要求新承租人限期改正，逾期不改正的，出租人有權解除合同，并要求新承租人承擔賠償責任。六、爭議解決條款（一）協(xié)商解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，三方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：1.仲裁提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。2.訴訟依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達三方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式可以為直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。（三）保密條款三方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（五）附件本協(xié)議的附件包括原租賃合同、租賃物產(chǎn)權證明、租賃物交接清單等