徐州改造工程監(jiān)理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（監(jiān)理方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬進(jìn)行徐州改造工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”），需要專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱徐州[具體改造項(xiàng)目名稱]改造工程（二）工程地點(diǎn)徐州市[具體地址]（三）工程規(guī)模本工程包括但不限于[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，如建筑物的建筑面積、改造的具體范圍、涉及的專業(yè)工程等]。（四）工程總投資本工程預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段1.協(xié)助甲方編寫開工報(bào)告，辦理施工許可證及其他施工所需的審批手續(xù)。2.審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃以及現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工措施。3.協(xié)助甲方組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題提出意見和建議。4.審查施工單位的資質(zhì)，包括企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、特殊工種作業(yè)人員的資格等，并提出審查意見。（二）施工階段1.質(zhì)量控制對(duì)工程施工全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。對(duì)各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收簽證，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查、分析和處理，監(jiān)督施工單位采取有效的整改措施。2.進(jìn)度控制審核施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響工程進(jìn)度的問題。定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保工程進(jìn)度按照計(jì)劃進(jìn)行。當(dāng)工程進(jìn)度滯后時(shí)，要求施工單位采取有效的趕工措施，并監(jiān)督其實(shí)施。3.投資控制審核施工單位提交的工程計(jì)量報(bào)告，對(duì)已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量和確認(rèn)，為工程進(jìn)度款的支付提供依據(jù)。審查工程變更的費(fèi)用，嚴(yán)格控制工程變更，避免不必要的費(fèi)用增加。對(duì)工程費(fèi)用的使用情況進(jìn)行跟蹤和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正費(fèi)用偏差。4.安全管理審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、臨時(shí)用電、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改。對(duì)施工單位的安全教育培訓(xùn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工人員具備必要的安全意識(shí)和操作技能。5.合同管理協(xié)助甲方簽訂與本工程有關(guān)的各類合同，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同的合法性、完整性和有效性。監(jiān)督合同的履行情況，及時(shí)處理合同糾紛和索賠事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.信息管理建立工程監(jiān)理信息管理制度，收集、整理、傳遞和保管工程監(jiān)理資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全情況等，為甲方提供決策依據(jù)。（三）竣工驗(yàn)收階段1.組織施工單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，提出整改意見，督促施工單位進(jìn)行整改。2.協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，參與工程質(zhì)量評(píng)定，簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.審核施工單位提交的工程結(jié)算報(bào)告，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核和確認(rèn)。（四）保修階段1.定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，檢查工程質(zhì)量狀況，督促施工單位履行保修義務(wù)。2.對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查和處理，協(xié)調(diào)施工單位和甲方之間的關(guān)系，確保保修工作的順利進(jìn)行。三、監(jiān)理服務(wù)期限本工程監(jiān)理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和保修階段。如工程實(shí)際工期與計(jì)劃工期不一致，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本工程監(jiān)理費(fèi)用按照工程總投資的[X]%計(jì)取，即人民幣[X]元。該費(fèi)用包括乙方為完成本工程監(jiān)理服務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、設(shè)備購置及折舊費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程施工至[形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.保修期滿后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)理職責(zé)。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)中的重大問題進(jìn)行決策，包括工程設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、工程費(fèi)用支付等。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。向乙方提供與本工程有關(guān)的文件、資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和辦公條件，協(xié)助乙方解決在監(jiān)理工作中遇到的困難和問題。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，獨(dú)立開展監(jiān)理工作，不受甲方和其他單位的非法干預(yù)。有權(quán)對(duì)工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等問題進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)不符合要求的施工行為有權(quán)要求施工單位整改或停工。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的監(jiān)理費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。選派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作，并保持人員的相對(duì)穩(wěn)定。定期向甲方匯報(bào)工程監(jiān)理工作情況，及時(shí)向甲方通報(bào)工程建設(shè)中的重大問題和處理結(jié)果。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露與本工程有關(guān)的任何信息。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付監(jiān)理費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供的文件、資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、投資失控或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方選派的監(jiān)理人員不具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，或監(jiān)理人員擅自離崗、脫崗，影響監(jiān)理工作正常開展的，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)更換合格的監(jiān)理人員。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一