未付清放款裝修合同范本合同雙方甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下裝修合同條款。一、裝修工程概況（一）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容及要求1.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備及設(shè)施的安裝等，具體裝修項(xiàng)目詳見本合同附件一《裝修工程預(yù)算表》及附件二《裝修設(shè)計圖紙》。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和材料要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范和甲方的合理要求。（三）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方并提供相關(guān)證明材料。二、合同價款及支付方式（一）合同總價款本裝修工程的合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方提出變更設(shè)計或增加工程項(xiàng)目而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成（包括水電線路改造、防水處理等隱蔽工程）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完成（包括墻面、地面、頂面基層處理，門窗安裝等）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）未付清放款的處理如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。如甲方逾期付款超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已完成工程的費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)用、人員窩工費(fèi)用等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對設(shè)計方案和裝修材料提出合理的修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計或增加工程項(xiàng)目而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時提供裝修所需的相關(guān)資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等。對乙方提供的設(shè)計方案、材料樣品等進(jìn)行及時審核和確認(rèn)，避免因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，乙方有權(quán)要求工期順延并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由并與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)出施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和材料要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件三《裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。（二）隱蔽工程驗(yàn)收1.乙方在進(jìn)行隱蔽工程（如水電線路改造、防水處理等）施工前，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。2.隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）中間驗(yàn)收在工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收（如墻面、地面、頂面基層處理等）。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。（四）竣工驗(yàn)收1.工程全部完工后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提交書面竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的工程資料（包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等）。2.甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗(yàn)收申請報告后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時組織驗(yàn)收，視為工程已驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收報告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、材料供應(yīng)（一）乙方供應(yīng)材料1.本合同約定的裝修工程所需的主要材料（如水泥、砂石、木材、瓷磚、涂料等）由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。乙方應(yīng)提供材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量證明文件等資料供甲方審核確認(rèn)。2.乙方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換材料并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前[X]天通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如甲方對材料質(zhì)量有異議的，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）甲方供應(yīng)材料如甲方要求自行供應(yīng)部分材料的，應(yīng)在合同中明確約定供應(yīng)的材料范圍、品牌、規(guī)格、型號等，并按照乙方的施工進(jìn)度及時提供材料。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求，如因甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同第二條第（三）款的約定向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已完成工程的費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)用、人員窩工費(fèi)用等。3.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計方案或增加工程項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無償整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其