棚戶房屋拆遷置換協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[棚戶房屋地址]的棚戶房屋進(jìn)行拆遷，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就棚戶房屋拆遷置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[公房/私房等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。2.該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用面積為[X]平方米。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修的種類、品牌、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及數(shù)量]、門窗材質(zhì)[具體材質(zhì)]等]。第二條置換房屋基本情況1.甲方提供給乙方的置換房屋位于[置換房屋地址]，房屋性質(zhì)為[商品房/安置房等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.置換房屋的建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.該置換房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.置換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，將置換房屋交付給乙方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)備完好且能正常使用。第三條拆遷補(bǔ)償方式及差價(jià)結(jié)算1.拆遷補(bǔ)償方式：雙方同意采用房屋置換的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，即甲方以置換房屋換取乙方的被拆遷房屋。2.差價(jià)結(jié)算：經(jīng)雙方協(xié)商一致，被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，置換房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。若置換房屋的市場(chǎng)價(jià)值高于被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元，支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元；在置換房屋交付前，乙方支付剩余差價(jià)人民幣[X]元。若置換房屋的市場(chǎng)價(jià)值低于被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元，支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后，甲方支付剩余差價(jià)人民幣[X]元。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式拆除乙方的被拆遷房屋。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件的置換房屋。協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在拆遷過程中，采取必要的安全措施，確保拆遷工作的安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付差價(jià)（若有）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得符合本協(xié)議約定的置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)（若有）。對(duì)拆遷過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的文件和資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付差價(jià)（若有）。配合甲方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條房屋交付時(shí)間及搬遷期限1.置換房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后盡快交付房屋，但最長(zhǎng)延遲時(shí)間不得超過[X]個(gè)月。2.搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷工作，并將房屋交付給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付差價(jià)（若有）的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的差價(jià)（若有），并按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的置換房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)和條件為止。因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付差價(jià)（若有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)（若有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的差價(jià)（若有）不予退還，并按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取合法措施強(qiáng)制拆除被拆遷房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)