武漢預(yù)簽約拆遷合同范本合同雙方身份甲方（拆遷人）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府授權(quán)，甲方依法取得位于武漢[具體拆遷區(qū)域名稱]的房屋拆遷資格，負(fù)責(zé)該區(qū)域的拆遷工作。乙方（被拆遷人）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方系位于武漢[具體拆遷區(qū)域名稱]內(nèi)[房屋具體地址]房屋的合法所有權(quán)人，持有該房屋的[房屋產(chǎn)權(quán)證書名稱]，證號為[證書編號]。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述拆遷房屋情況1.房屋坐落：該房屋位于武漢[具體行政區(qū)][具體街道][門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、圍墻、水井等]。拆遷服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理拆遷所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)等。2.甲方負(fù)責(zé)組織對拆遷區(qū)域進(jìn)行調(diào)查、評估，確定被拆遷房屋的價值及相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商拆遷補償安置事宜，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付補償款項。4.甲方負(fù)責(zé)組織實施房屋拆除工作，確保拆除過程中的安全，并對拆除后的場地進(jìn)行清理和平整。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷。2.要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件資料。3.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于通過法律途徑解決爭議。義務(wù)1.嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定實施拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。2.按照合同約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款項。3.為乙方提供合理的拆遷安置方案，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置、面積、質(zhì)量等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.對乙方提供的個人信息和房屋資料予以保密，不得泄露給任何第三方。5.在拆遷過程中，采取必要的安全措施，確保乙方及周邊居民的人身和財產(chǎn)安全。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.獲得合理的拆遷補償安置，包括貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。2.對被拆遷房屋的評估結(jié)果有異議時，有權(quán)申請復(fù)核評估或另行委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.要求甲方按照合同約定的時間和方式支付拆遷補償款項。4.選擇符合自身需求的拆遷安置方案。義務(wù)1.按照合同約定的時間和要求，向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件資料。2.在簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間騰空房屋，并將房屋交付給甲方拆除。3.不得阻礙甲方的拆遷工作，配合甲方完成拆遷過程中的各項工作。4.不得隱瞞被拆遷房屋的真實情況，如存在抵押、查封等情況，應(yīng)及時告知甲方。拆遷補償安置補償方式乙方可以選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方按照評估機(jī)構(gòu)確定的被拆遷房屋價值，向乙方支付貨幣補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等所有與拆遷相關(guān)的費用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，與被拆遷房屋建筑面積相差[X]平方米。乙方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)確定的價格，對面積差部分進(jìn)行結(jié)算，多退少補。補償款項支付1.如乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的補償款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。安置房屋交付1.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付拆遷補償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和要求提供與被拆遷房屋相關(guān)的文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。3.如乙方隱瞞被拆遷房屋的真實情況，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[被拆遷人姓名]