房子過戶協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于甲、乙雙方于[原協(xié)議簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋過戶事宜簽訂了《房子過戶協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原協(xié)議相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同雙方身份信息甲方（原協(xié)議出讓方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原協(xié)議受讓方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施的具體狀況以雙方實(shí)地查看并確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。2.截至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若存在欠繳情況，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前自行結(jié)清。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、婚姻證明等相關(guān)文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方簽署相關(guān)文件。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他影響房屋價值和使用的情況。3.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。4.自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，取得該房屋的所有權(quán)。2.要求甲方按照約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。3.在甲方未按照約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時、足額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的必要文件和資料。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。四、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款該房屋的轉(zhuǎn)讓價款按照原協(xié)議的約定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款：1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將房屋交付給乙方并辦理完畢房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的狀況、交付時間等相關(guān)內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已收取的房屋轉(zhuǎn)讓價款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他影響房屋價值和使用的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因修復(fù)房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于因逾期辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。七、爭議解決若雙方在履行原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）