房屋中介終止合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]鑒于《中華人民共和國民法典》第九百三十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就終止此前簽訂的房屋中介服務(wù)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）甲方（委托方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（中介方）1.公司名稱：[乙方公司全稱]2.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]3.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.公司地址：[乙方公司地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、原合同基本情況（一）合同名稱及編號雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋中介服務(wù)合同》（合同編號：[原合同編號]）。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房屋買賣/租賃的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源/租客，安排看房，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促成房屋買賣/租賃合同的簽訂等。乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)知識和資源，為甲方提供全面、準(zhǔn)確的市場信息，包括房屋價(jià)格走勢、周邊配套設(shè)施等情況。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、合同備案等。2.服務(wù)期限原合同約定的服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)原合同約定，若乙方成功促成房屋買賣/租賃合同的簽訂，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)格的[X]%，或固定金額為人民幣[X]元。支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。三、終止合同的原因（一）甲方原因甲方因[具體原因，如自身經(jīng)濟(jì)狀況變化、家庭原因等]，決定不再通過乙方進(jìn)行房屋買賣/租賃交易。（二）乙方原因乙方未能在原合同約定的服務(wù)期限內(nèi)為甲方找到合適的房源/租客，或在服務(wù)過程中存在嚴(yán)重的違約行為，如提供虛假信息、未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)等。（三）雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方停止繼續(xù)為其提供房屋中介服務(wù)。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方返還乙方為其提供的所有相關(guān)資料和文件。甲方不得在終止合同后，利用乙方提供的信息自行與乙方介紹過的房源/租客進(jìn)行交易，否則應(yīng)向乙方支付原合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的損失。有權(quán)要求甲方對在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，停止為甲方提供房屋中介服務(wù)，并將甲方的相關(guān)信息從其業(yè)務(wù)系統(tǒng)中刪除。若乙方已收取甲方的中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議的約定退還甲方已支付的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供已開展工作的詳細(xì)報(bào)告，包括已尋找的房源/租客信息、已進(jìn)行的談判情況等。五、費(fèi)用結(jié)算（一）已支付費(fèi)用的處理1.若甲方已向乙方支付了中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)終止合同的原因，雙方協(xié)商確定費(fèi)用退還事宜：若因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，全額退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元。若因甲方原因?qū)е潞贤K止，且乙方已為甲方提供了部分服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用，如看房費(fèi)用、信息查詢費(fèi)用等，具體金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在扣除該部分費(fèi)用后，將剩余的中介服務(wù)費(fèi)退還甲方，退還金額為人民幣[X]元。若雙方協(xié)商一致終止合同，雙方根據(jù)乙方已提供服務(wù)的情況，協(xié)商確定退還的中介服務(wù)費(fèi)金額。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)退還甲方中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元，退還時(shí)間為[具體退還時(shí)間]。2.若甲方尚未向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)終止合同的原因，雙方協(xié)商確定是否需要支付費(fèi)用：若因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方無需向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。若因甲方原因?qū)е潞贤K止，且乙方已為甲方提供了部分服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用，具體金額為人民幣[X]元，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。若雙方協(xié)商一致終止合同，雙方根據(jù)乙方已提供服務(wù)的情況，協(xié)商確定甲方是否需要支付費(fèi)用及支付金額。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用人民幣[X]元，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。（二）其他費(fèi)用雙方確認(rèn)，除上述中介服務(wù)費(fèi)及已發(fā)生的合理費(fèi)用外，不存在其他需要結(jié)算的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)返還乙方提供的相關(guān)資料和文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.若甲方在終止合同后，利用乙方提供的信息自行與乙方介紹過的房源/租客進(jìn)行交易，應(yīng)向乙方支付原合同約定的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方因追究甲方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)停止為甲方提供服務(wù)或未刪除甲方的相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定退還中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[仲裁委員會名稱]按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，包括但不限于房屋信息、客戶資料、交易價(jià)格等。（二）保密期限保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、協(xié)議生效及其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自