租賃公司房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處用于租賃經(jīng)營的房屋，現(xiàn)有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)為[如有可填寫]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋的具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為租賃經(jīng)營，目前已出租給[現(xiàn)有租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電線路、消防設(shè)施等，具體情況如下：門窗：[詳細(xì)描述門窗的材質(zhì)、品牌、數(shù)量等]水電線路：[說明水電線路的鋪設(shè)情況、是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)等]消防設(shè)施：[列舉消防設(shè)施的種類、數(shù)量、是否能正常使用等]2.房屋內(nèi)的設(shè)備包括[具體設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯等]，設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況如下：[設(shè)備名稱1]：品牌為[品牌名稱1]，型號(hào)為[型號(hào)1]，數(shù)量為[X]臺(tái)，目前使用狀況[正常/存在一定問題及具體問題描述]。[設(shè)備名稱2]：……（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料復(fù)印件，供乙方查閱和留存。2.該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.甲方將其對(duì)上述房屋所享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、房屋租賃權(quán)（即與現(xiàn)有租戶簽訂的租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)）、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓范圍還包括與房屋相關(guān)的所有文件和資料，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、設(shè)備購買發(fā)票及保修卡等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格已包含房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值以及甲方在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)益價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在乙方完成對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)資料的盡職調(diào)查且無異議后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方并完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保其處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知房屋的租賃情況，包括現(xiàn)有租戶的基本信息、租金支付情況、租賃合同的主要條款等，并協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶進(jìn)行溝通和交接。承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等進(jìn)行調(diào)查和了解。按照本協(xié)議的約定接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時(shí)辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)，如水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名的變更。尊重現(xiàn)有租戶的合法權(quán)益，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等物品，以及與房屋相關(guān)的所有文件和資料。3.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民