新世界百貨合同修改協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（原合同甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（原合同乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的部分條款進行修改，達成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容原合同約定，甲方將位于[具體地址]的新世界百貨商場內(nèi)[具體樓層及區(qū)域]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營品類，如服裝、化妝品等]。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該商鋪，并按時支付租金及相關(guān)費用。（二）原合同主要權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。有義務(wù)保證該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該商鋪。有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和用途。二、修改條款內(nèi)容（一）租金及支付方式1.原合同條款：原合同約定，乙方應(yīng)按照每月[原租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[原支付日期]日前支付本季度租金。2.修改后條款：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，自[修改生效日期]起，乙方應(yīng)按照每月[修改后租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式調(diào)整為按半年支付，乙方應(yīng)在每年[具體月份]的[修改后支付日期]日前支付下半年租金，每年[具體月份]的[修改后支付日期]日前支付上半年租金。（二）租賃期限1.原合同條款：原合同約定，租賃期限為[原租賃期限時長，如5年]，自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.修改后條款：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長[延長時長，如2年]，即租賃期限自[原租賃起始日期]起至[修改后租賃結(jié)束日期]止。（三）商鋪裝修1.原合同條款：原合同約定，乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)提前[原通知天數(shù)]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.修改后條款：現(xiàn)雙方協(xié)商一致，乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)提前[修改后通知天數(shù)]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。同時，甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[審核天數(shù)]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中如因乙方原因造成該商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照修改后的合同約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)應(yīng)按照修改后的合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在修改后的合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該商鋪。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照修改后的合同約定的時間和金額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和用途。遵守商場的各項規(guī)章制度，接受甲方的管理和監(jiān)督。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照修改后的合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照每日[違約金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定對該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并按照乙方實際損失給予賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照修改后的合同約定的時間和金額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。2.如乙方擅自改變該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和用途，或違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起