攤位租賃合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[攤位具體地址]的攤位（以下簡稱“該攤位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[經(jīng)營項目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下攤位租賃合同免責(zé)協(xié)議：一、租賃攤位的基本情況（一）攤位位置該攤位位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實際劃定為準(zhǔn)，攤位編號為[攤位編號]。（二）攤位面積該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（三）攤位用途乙方承租該攤位僅用于[明確具體的經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該攤位的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費用。對該攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該攤位。2.義務(wù)保證該攤位具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。按照本合同的約定向乙方交付該攤位，并保證該攤位在交付時符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。對該攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。享有該攤位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該攤位從事違法、違規(guī)活動。愛護該攤位及附屬設(shè)施，不得擅自改變該攤位的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該攤位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)與該攤位經(jīng)營相關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、免責(zé)條款（一）不可抗力1.因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇有不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否免除部分或全部責(zé)任。（二）第三方原因1.因第三方的原因（如第三人侵權(quán)、政府部門的行政行為等）導(dǎo)致乙方在該攤位的經(jīng)營受到影響或遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.如因第三方原因?qū)е略摂偽槐徊榉?、扣押或限制使用的，本合同暫停履行，待該情況消除后繼續(xù)履行。在此期間，乙方無需支付租金，但應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。（三）乙方自身原因1.因乙方自身的原因（如經(jīng)營不善、違法違規(guī)行為等）導(dǎo)致乙方在該攤位的經(jīng)營受到影響或遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該攤位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該攤位，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）合同終止后的處理1.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該攤位騰空并交還給甲方。乙方逾期不騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。2.乙方應(yīng)保證該攤位及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)在乙方騰空該攤位并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將押金退還乙方（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號信或特快專遞；電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址）。2.通知在以下時間視為送達(dá)：直接送達(dá)的，以接收方簽收時視為