景區(qū)招商招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方/承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體地址]的景區(qū)部分區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)或合法轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該部分景區(qū)區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行招商招租轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接幸馐茏屧摼皡^(qū)區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃相關(guān)資產(chǎn)并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物（一）景區(qū)區(qū)域范圍甲方轉(zhuǎn)讓及出租給乙方的景區(qū)區(qū)域位于[景區(qū)具體地址]，具體范圍以雙方共同確認(rèn)并在本協(xié)議附件一《景區(qū)區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的紅線(xiàn)范圍為準(zhǔn)，該區(qū)域面積約為[X]平方米。（二）相關(guān)資產(chǎn)1.建筑物及設(shè)施：包括但不限于景區(qū)內(nèi)的[具體建筑物名稱(chēng)，如游客服務(wù)中心、餐飲店鋪、住宿設(shè)施等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。建筑物的具體狀況詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《建筑物及設(shè)施清單》。2.設(shè)備及物品：包含景區(qū)內(nèi)的[具體設(shè)備及物品名稱(chēng)，如游樂(lè)設(shè)施、交通工具、辦公設(shè)備等]，具體設(shè)備及物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳見(jiàn)本協(xié)議附件三《設(shè)備及物品清單》。（三）經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將上述景區(qū)區(qū)域的[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲經(jīng)營(yíng)、住宿服務(wù)、游樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等]經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期限租賃期限與轉(zhuǎn)讓期限一致，自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（二）租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用按照每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.租賃費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（三）支付賬戶(hù)甲方指定的收款銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。（2）對(duì)乙方在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓及出租的景區(qū)區(qū)域和相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理在景區(qū)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（5）不得干涉乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。（2）對(duì)景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行合理的改造和裝修，但需提前將改造和裝修方案報(bào)甲方審核同意。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。（2）在接收景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)后，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和管理，確保景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)的安全和完好。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納在景區(qū)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的稅費(fèi)。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，將景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)按照交接時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用和自然損耗除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的景區(qū)區(qū)域和相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方干涉乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將景區(qū)區(qū)域及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。